Descrizione

ELEGANZA RUSTICA E VISIONE CONTEMPORANEA
- Casale indipendente con ampio parco sulla Via Tiberina, a pochi minuti dal G.R.A. Ampi spazi e straordinario potenziale-

A pochi minuti dal G.R.A. e dalla Via Flaminia, lungo la Via Tiberina, sorge un casale indipendente su tre livelli, circondato da oltre 10.000 mq di terreno pianeggiante molto curato, con alberature mature che garantiscono ombreggiatura naturale e privacy totale.
Immerso nella quiete della campagna romana, questo immobile rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una proprietà riservata e versatile.
Con un progetto di restyling architettonico d’interni, questa proprietà può diventare una residenza di pregio esclusiva, dove vivere o investire in un contesto raffinato, pronta ad accogliere molteplici visioni:
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DISTRIBUZIONE INTERNA:

*PIANO TERRA: Quattro ambienti, di cui uno con camino, disimpegno e servizi; scala per accedere ai piani superiori; accesso diretto a due ampi magazzini, uno dei quali a doppia altezza con suggestive coperture interne in legno. 
Gli spazi esterni e i magazzini adiacenti sono attualmente destinati ad attività legate al benessere quotidiano dei cani, con aree per addestramento, pernotto e attività outdoor perfettamente integrate nel contesto naturale.

*PRIMO PIANO: Soggiorno, cucina a vista e ampio bagno; disimpegno, camera matrimoniale con bagno en suite, seconda stanza adibita a soggiorno con scala che porta al piano secondo.

*SECONDO PIANO: due camere con bagno privato, spazio uso studio o cabina armadio, oltre stanza passante multifunzione.
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DOTAZIONI E POTENZIALITÀ:
+ Doppio ingresso carrabile con cancello automatico
+ Ampia area parcheggio interna
+ Locali caldaia, due pozzi, fossa biologica
+ Magazzini e strutture accessorie utili per deposito, laboratorio o ampliamenti

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
>>> Ideale per realizzare una residenza multifamiliare, villa di rappresentanza, o progetto di co-housing di lusso
>>> Perfetta per attività come country house, agriturismo, B&B di charme, location per eventi e cerimonie 
>>> Spazio adatto a scuole di cucina, atelier creativi, centri benessere, o attività professionali a contatto con la natura 
>>> Contesto ideale per chi cerca un luogo autentico, ben connesso ma immerso nel verde
UNA CASA CHE PARLA A CHI HA VISIONE....

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Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda VideoCitofono