Villa

Nel rinomato residence “I Cinq Fo” di Guanzate in provincia di Como, proponiamo in vendita un'elegante villa unifamiliare con giardino ben curato, piscina e zona relax.
La proprietà di 300 mq circa, si sviluppa su due piani abitativi oltre al piano interrato.
Il piano terra principale è composto da un ampio e luminoso soggiorno con la sua caratteristica e graziosa veranda con vista sul giardino e sulla piscina, la sala da pranzo con uscita in giardino, la cucina abitabile accessoriata ben funzionale, disimpegno e la zona notte dove troviamo un bagno completo di doccia, una camera matrimoniale, il locale lavanderia finestrato, la camera padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca.
Con una comoda scala interna si raggiunge il piano mansardato praticabile e ben disposto composto da due ampi locali (possibili camere da letto) e due bagni entrambi con doccia, oltre a vani deposito.
Il piano interrato è composto da una cantina, il locale caldaia, locale hobby e l’ampia autorimessa di 53 mq che può contenere 3-4 automobili e una zona d’angolo per motocicli e biciclette.
Le pertinenze includono 2000 mq circa di giardino di cui la parte sul retro è a balze, piscina di m 3,5 x 7, due vaste aree parcheggio esterne, una a piano strada ed una a piano giardino, la legnaia coperta, le aree relax una completa di gazebo per pranzare all’aperto e una per il barbeque. La privacy è garantita da una siepe di bosso a bassa manutenzione, che non pregiudica la vista panoramica.
La casa è completamente circondata dal verde, viali e angoli molto curati.
Costruita con cura negli anni 90 con materiali in muratura portante in laterizi isolanti (Poroton), i serramenti sono in legno con doppio vetro, tetto con isolamento in poliuterano, pavimento in parquet dussiè Africa massello al piano terra, laminato in mansarda, rivestimenti in ceramica nella cucina e nei bagni.
La proprietà è dotata di antifurto volumetrico interno, perimetrale in giardino e contatti sui cancelli carraio e pedonale, addolcitore, impianto di irrigazione, aria condizionata con due splits nei locali a sud. Cancello carraio elettrico. Riscaldamento a gas con la caldaia a condensazione che è stata installata nel 2023.
Nel prezzo di vendita è compresa una volumetria residua edificabile di circa 400 mc.
Spese condominiali di circa 1500 €/anno che comprendono la portineria, il servizio di raccolta dello sfalcio del verde, lo spazzaneve, la pulizia strade e le spese di amministrazione.
Nelle immediate vicinanze, raggiungibili a piedi si trovano, il centro ippico, lo "Sporting Cing Fo" con piscina coperta attiva tutto l’anno ed un’altra piscina estiva scoperta, il tennis club e il ristorante.
A qualche minuto di auto si trovano i campi di golf della ”Pinetina Golf Club” ad Appiano Gentile e del “Monticello Golf Club” Cassina Rizzardi.
Il residence è ubicato a cinque minuti dall’uscita autostradale di Lomazzo nord, autostrada che collega Milano, Como e la Svizzera. La distanza da Milano è di 37,8 km, da Como 17 km e da Lugano 40 km.
Con la Pedemontana in 30 minuti si raggiunge l’Aeroporto di Milano Malpensa.