Villa

Direttamente dal proprietario, si propone in vendita una casa bi/trifamiliare sita in zona tranquilla semicentrale.
Costruito nella seconda metà degli anni cinquanta, sottoposto poi nei primi anni 2000 è ad interventi di rifacimento completo della copertura e delle facciate, delle terrazze e balconi (in parte realizzati ex novo).
Si compone attualmente di 3 unità abitative sviluppate su tre piani fuori terra oltre ad autorimessa al seminterrato. E’ circondato da area pertinenziale adibita a giardino, con un bellissimo bersò e doppio accesso carraio e pedonale sia da via privata a lato sia via principale. L’area di proprietà misura 850 mq.
Agli appartamenti si accede attraverso vano scala comune.
L’appartamento al piano rialzato, rimesso a nuovo nel 1984 è composto da un grande salone con cucina a vista, 3 camere da letto, un bagno grande con doccia e vasca da bagno e un bagno di servizio, entrambi finestrati. Si accede all’appartamento da un bellissimo balcone. Termoautonomo con impianto a gas con caldaia del 2002.
Sup. commerciale MQ 126, oltre a portico coperto di MQ 18.
Cl. energetica G 301,41 kWh/m2a
L'appartamento al primo piano è composto da ampi spazi living quali soggiorno e pranzo che godono di accesso alla grande terrazza coperta esposta a sud e ovest, cucina abitabile, due camere da letto, una delle quali con bagno privato finestrato e con doccia, oltre ad un bagno nel corridoio con doccia ed aspirazione forzata. Completa il tutto un altro bellissimo terrazzo coperto esposto a Sud. Nel 2013 rifatti impianto elettrico ed idraulico. Termoautonomo, impianto a gas con caldaia a condensazione sostituita nel 2015. Metri quadri 116, escluse aree scoperte.
Sup. commerciale MQ 126, oltre a terrazzi di MQ 27 e 12.
Cl. energetica F 294,00 kWh/m2a. Viene venduto compreso di arredo e complementi, ideale per attività di B&B Come lo e' stato passato, con buon richiesta.
Finiture da ammodernare, la multipla esposizione ed i grandi spazi consentono una facile personalizzazione degli spazi ricavando un ulteriore camera da letto.
L’appartamento al secondo piano, ricavato dal recupero del sottotetto, caratterizzato dal tetto inclinato con travi in legno a vista ed un’altezza al colmo maggiore di 3,00 m, con moderni abbaini finestrati, è già suddiviso con ampia zona living con cottura a vista, 2 camere da letto, 2 bagni. A completare 2 terrazzini con accesso dalla zona living.
Risulta attualmente da completare e personalizzare per ciò che concerne impianti interni, serramenti e finiture, con predisposizione impianto di riscaldamento pavimento.
Sup. commerciale MQ 135, oltre a balconi di MQ 11 totali.
Cl. energetica esente.
Esposizione 4 lati nord, sud, est, ovest.
Tutte le finestre, le terrazze e i balconi, danno sul magnifico giardino, perfettamente tenuto, con alberi ad alto fusto e grande prato.
Garage seminterrato fino a quattro posti auto, collegato tramite scala interna a tutte le unità.
CONTATTO SOLO DA PRIVATI, NO AGENZIE, GRAZIE!!