Rustico - Casale

Se stai cercando una proprietà che unisca autenticità, comfort e bellezza paesaggistica, questa splendida colonica a Capraia e Limite è un’occasione unica. Situata in posizione dominante sulle colline toscane, a soli 30 minuti da Firenze e Pisa, questa residenza rappresenta un vero rifugio di pace, immerso nella natura ma vicino alle principali vie di comunicazione. L’ingresso avviene tramite un cancello privato, che introduce subito in un ambiente riservato e suggestivo. La colonica, completamente ristrutturata con grande attenzione alla tradizione, si sviluppa su oltre 400 mq su due livelli, con la possibilità di creare due unità abitative indipendenti. Questo la rende ideale sia come residenza principale per una famiglia numerosa, sia come soluzione che combina ospitalità e reddito turistico. Al piano terra si trova una scenografica zona giorno: ampi spazi con caminetti d’epoca, due cucine e affacci che si aprono sul giardino e sulle colline circostanti. Al piano superiore, quattro grandi camere matrimoniali e tre bagni finemente ristrutturati garantiscono comfort e privacy. Ogni dettaglio, dalle travi a vista ai pavimenti in cotto antico, dai muri in pietra faccia vista alla luce naturale che illumina gli ambienti, è stato curato con amore per preservare l’autenticità e creare atmosfere calde e accoglienti. Il giardino privato è un piccolo paradiso: una piscina a sfioro, perfettamente inserita nel paesaggio, offre una vista mozzafiato sulle colline. Con circa 10.000 mq di terreno, tra alberi secolari, aree verdi, orto e pozzo privato, gli spazi esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione, dal giardino paesaggistico a piccoli allevamenti o attività agricole. Nonostante la privacy e la tranquillità del luogo, la posizione è strategica: pochi minuti dall’uscita della superstrada che collega Firenze, Pisa e Livorno, vicino al prestigioso Golf Club di Vinci e a rinomati borghi, cantine storiche e ristoranti tipici. Che tu voglia una residenza stabile, una casa per le vacanze o un investimento nel turismo di qualità, questa colonica rappresenta una rara opportunità. Potrai vivere in una parte della casa e destinare l’altra a uso ricettivo, unendo stile di vita e reddito senza rinunciare alla privacy. Questa non è solo una casa: è un’esperienza di vita, autentica, elegante e senza tempo, nel cuore della Toscana più bella.

Richiesta 1.300.000 Per informazioni,
Rag. Sergio Benevieri Cell. 3351294827