Rustico - Casale

Affascinante casolare storico immerso nel verde, a pochi passi dai servizi principali

Se siete alla ricerca di una residenza indipendente che unisca il fascino autentico di un casolare d’epoca al comfort della vita moderna, questa proprietà rappresenta un’opportunità unica.

Edificata nei primi anni dell’800 e sapientemente ristrutturata, la dimora conserva tutto il carattere delle abitazioni rurali storiche, offrendo al tempo stesso spazi ampi e funzionali. Situata in un contesto riservato, immersa nella natura ma comoda ai principali servizi, è la scelta ideale per chi desidera privacy, quiete e autenticità.

Caratteristiche principali:
• Circa 300 mq distribuiti su tre livelli
• Ampio ingresso
• Due saloni con camino, dal fascino rustico
• Terrazzo panoramico
• Cucina abitabile
• Due studi (ideali anche per smart working)
• Quattro camere da letto
• Tre bagni
• Cantinetta e ripostiglio
Efficienza energetica: Classe A1 (IPE 121,26 kWh/m² anno).

Spazi esterni:
• Portico di 40 mq
• Fabbricato accessorio di circa 80 mq
• Terreno privato di circa 10.000 mq, parte del quale adibito a bosco, perfetto per chi ama vivere immerso nel verde e nella tranquillità.
Un affascinante casolare che racconta la storia del territorio, ideale per chi cerca una casa unica, ricca di atmosfera e a misura di natura.

English version

Charming historic farmhouse surrounded by greenery, close to local amenities

If you are looking for an independent home that combines the authentic charm of a historic country house with the comfort of modern living, this property is a rare find.

Dating back to the early 19th century and carefully restored, the house retains the character and warmth of traditional rural residences, while offering generous and functional spaces. Set in a private, natural environment yet close to essential services, it is the perfect choice for those seeking privacy, peace and authenticity.

Main features:

• Approx. 300 sqm arranged over three floors
• Spacious entrance hall
• Two living rooms with fireplaces and rustic atmosphere
• Panoramic terrace
• Fully equipped kitchen
• Two studies (ideal also for home office)
• Four bedrooms
• Three bathrooms
• Cellar and storage room
Energy efficiency: Class A1 (IPE 121.26 kWh/m² year).

Outdoor spaces:

• 40 sqm covered porch
• 80 sqm annex/outbuilding
• Approx. 10,000 sqm of private land, partly woodland, offering privacy, quiet and direct contact with nature.
A farmhouse full of charme and history, ideal for those who value authenticity and the beauty of living in nature without giving up nearby services.

Vi invitiamo a visitare la proprietà per ricevere tutti i dettagli sugli interventi di ristrutturazione.
Per maggiori informazioni contattare:

Pigmei Federica – 339 6302546

Ragni Alessandra – 349 3295062