Descrizione
Villa in vendita a Rubano – Prestigiosa residenza con parco e dependance a due passi da Padova.
A Rubano, nella quiete della campagna immediatamente adiacente alla città di Padova, è in vendita una villa di rappresentanza immersa in un parco privato di circa 10.000 metri quadrati, arricchito da alberi secolari di grande valore paesaggistico.
La posizione è estremamente comoda: Padova è raggiungibile in pochi minuti, il vicino casello dell’autostrada A4 consente un collegamento rapido con tutta la direttrice Milano–Venezia, mentre Vicenza dista appena 15–20 minuti in auto.
Inoltre, l’area è interessata da un importante intervento di sviluppo infrastrutturale, con l’estensione della rete di metropolitana di superficie, che migliorerà ulteriormente l’accessibilità e il valore immobiliare della zona.
La villa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi ampia e ben articolata.
Al piano terra si accede da un ingresso che introduce a un grande salone di oltre 100 metri quadrati, impreziosito da un camino in pietra travertino di Zovon, lavorata a mano, e da una stufa Thun in ceramica smaltata bianca e azzurra, con seduta esterna in legno. Il salone si affaccia con grandi aperture vetrate sul parco, creando un dialogo diretto tra interni ed esterni. La cucina abitabile, anch’essa dotata di camino in travertino, è collegata agli ambienti di servizio del piano, che includono una cantina, una stireria, un bagno e un ripostiglio. Un ampio portico chiuso da vetrate si apre anch’esso sul parco e rappresenta uno spazio vivibile tutto l’anno, ideale per pranzi, letture o momenti conviviali.
Il primo piano, raggiungibile tramite una scenografica scala in marmo, si apre su una spaziosa sala hobby con biliardo, affiancata da un salotto riservato. La zona notte ospita quattro camere da letto, tutte con bagno privato. La camera padronale è dotata inoltre di una cabina armadio e di un soppalco illuminato da un abbaino, che offre uno spazio aggiuntivo da utilizzare secondo le esigenze.
Adiacente all’abitazione principale si trova una dependance concepita per valorizzare il rapporto con il parco e con la piscina, ideale come spazio per ospiti, taverna o zona eventi, particolarmente adatta per feste e occasioni conviviali all’aperto.
In continuità con questa struttura si trova un’autorimessa coperta, capace di accogliere comodamente due autovetture di grandi dimensioni.
L’intera proprietà è rifinita con materiali di pregio. I pavimenti della zona giorno sono in terrazzo alla veneziana, mentre la zona notte è rivestita con listoni in legno di rovere. Tutti i soffitti presentano travi a vista in legno antico, a conferma del carattere autentico e senza tempo della residenza. Il riscaldamento, a radiatori, è integrato da una stufa a pellets di ultima generazione, che garantisce efficienza e contenimento dei consumi. L’impianto fotovoltaico da 15 kW, installato nel 2022, contribuisce ulteriormente all’autonomia energetica della villa.
Completano la dotazione un sistema di allarme con videosorveglianza, controllabile da remoto, e una recinzione perimetrale realizzata in pietra a vista, posata a mano da un artigiano locale, accompagnata da cancelli in ferro battuto, anch’essi coerenti con il livello e lo stile della proprietà.
La villa e la dependance si presentano in ottimo stato di conservazione; solo la piscina necessita di un intervento straordinario di rifacimento.
Una dimora di prestigio, pensata per chi cerca tranquillità, spazi generosi e una posizione eccellente, a diretto contatto con la città ma immersa nel verde e nella riservatezza.
