Appartamento

Cassano Magnago, inizio via G. Garibaldi (zona centro), in palazzina edificata nel 1976 composta da 9 unità immobiliari, proponiamo in vendita, subito disponibile, luminoso appartamento al secondo ed ultimo piano, dotato di ascensore.
Allo stato attuale l'appartamento si presenta con una sola camera da letto, in quanto per esigenze della proprietà la seconda camera è stata accorpata al soggiorno ottenendo un bilocale con soggiorno doppio.
La possibilità di ottenere la seconda camera (quindi un tre locali) comporta un intervento di lieve entità (vedi le planimetria nei documenti presenti nel sito).
L'appartamento è come da origine ma è ben tenuto e necessita solo di ammodernamento di cucina e bagno.
I serramenti sono in alluminio doppio vetro, parquet nella camera e soggiorno in buone condizioni.
Il soggiorno è dotato di camino.
L'appartamento offre affacci molto luminosi non oscurati da altri edifici.
E' presente un terrazzo di 90 mq. che non è collegato direttamente con l'appartamento ed è raggiungibile tramite la scala condominiale; dispone già di una struttura in metallo e relativa copertura avvolgibile di circa 3 metri per lato; eccellente spazio fruibile per feste o gioco bimbi.
Questo accessorio, ora in proprietà indivisa, può essere soggetto ad usucapione in quanto esistono tutte le condizioni, già verificate dal notaio, per averne l'uso personale.
Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi:
le spese da ultimo consuntivo ammontano ad € 240,00/mese comprensive di riscaldamento a regime di utilizzo (vedi consuntivo anno 2023/24).
Eccellente la dotazione di accessori:
grande cantina e box singolo di 23 mq. dotato di basculante motorizzata.
Nel box è presente anche un piccolo lavandino ed attacco per l'acqua.
(5,80 m. per 3,60 m. mentre l'accesso di ingresso è di 2,30 m.)
Classe Energetica G - EP gl,nren 319,50 kwh/m2a.
Richiesta €125.000,00 - Rif. A841