1.200.000 €

Descrizione

Nel cuore verde dell’Irpinia, ad Aiello del Sabato, UniCredit RE Services propone in vendita il prestigioso Podere San Raffaele, una splendida tenuta indipendente immersa nella quiete della campagna, ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento per attività ricettiva di alto livello.

La casa padronale, elegantemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso, un luminoso salone di rappresentanza, una cucina abitabile con camino, uno studio, una comoda dispensa e un bagno; al primo piano, tre spaziose camere matrimoniali, due bagni e un accogliente soggiorno con vista sul verde.
Completano la proprietà una dependance indipendente, perfetta per accogliere ospiti, personale di servizio o da destinare a studio professionale o suite privata.

Il grande giardino all’italiana, arricchito da un roseto storico, è curato nei minimi dettagli e si presta perfettamente per ricevimenti, cerimonie ed eventi esclusivi, offrendo ambientazioni suggestive in ogni stagione.
A rendere questa proprietà ancora più unica, un bosco privato secolare con querce, pini mediterranei e noccioli tipici dell’Irpinia, che avvolge il podere in un’atmosfera fresca, ombreggiata e di grande fascino naturalistico.
Si segnala che parte del giardino della proprietà include una superficie edificabile di circa 10.000 mq, con indice di edificabilità pari a 0,40. La destinazione urbanistica dell’area è turistico-alberghiera, il che consente la possibilità di sviluppare ulteriore volumetria da annettere alla proprietà, offrendo un’interessante opportunità di ampliamento e valorizzazione dell’immobile.

Situata in posizione panoramica e riservata, la tenuta dista pochi minuti dal centro di Avellino, con tutti i servizi a portata di mano, pur mantenendo il privilegio della privacy e della tranquillità.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.