Chalet, buono stato, 275 m², Centro, Campodolcino

Proponiamo in vendita una caratteristica casa in pietra, indipendente su quattro lati e immersa nel verde incontaminato della Valchiavenna. L’immobile si sviluppa su quattro livelli e conserva tutto il fascino dell’architettura montana tradizionale, con finiture in legno, travi a vista e camini in pietra.
Attualmente adibita a ristorante, la proprietà si presta facilmente a una riconversione in residenziale, con la possibilità di trasformarla in un elegante chalet indipendente o in due unità abitative con ingressi separati.

Distribuzione degli spazi:
- Piano interrato: cantina e due comodi ripostigli, con ingresso indipendente.
- Piano rialzato: due ambienti suggestivi – uno con camino in pietra e travi a vista, l’altro valorizzato da un elegante pavimento in legno. Completa il piano un bagno con vasca e doccia.
- Primo piano: ingresso, ampia sala con pavimento in ardesia, camino, soffitto con tetto in legno a vista. A completare il piano, una seconda sala attualmente adibita a cucina e un comodo bagno di servizio.
- Secondo piano: spaziosa camera matrimoniale con bagno.
Una scala interna collega i vari livelli, garantendo una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale.

Esterni e posizione:
L’immobile è circondato da un’ampia area verde privata di circa 900 mq, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. A rendere unica la proprietà è la presenza di un crotto naturale in pietra, tipico della tradizione locale, perfetto per la conservazione di vini e prodotti gastronomici.

Situata a soli 19 km dal Passo dello Spluga e a breve distanza da Madesimo, rinomata località alpina per lo sci e le escursioni estive, la casa si trova lungo la strada panoramica che collega l’Italia alla Svizzera, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza vacanze che come investimento turistico.