Descrizione
Nel cuore del Collio friulano ed in posizione strategica tra le due città patrimonio dell’Unesco, Cividale del Friuli e Palmanova, a due passi da Cormons, proponiamo questa importante villa indipendente immersa in un parco di mq. 4.400 recintato e piantumato.
La casa, edificata tra la metà degli anni '70 ed i primi anni '80 su progetto dell'ing. Vanelli, si presenta in ottime condizioni di manutenzione e si sviluppa su due livelli, per una superficie totale molto generosa e ideale per chi cerca spazi ampi e comodità. Caratteristica importante, inoltre, è la presenza di due ingressi principali che danno l'opportunità di dividere l'immobile in due unità separate o di gestire a proprio piacimento l'accesso degli ospiti all'interno della casa.
La zona abitabile si sviluppa prevalentemente al piano rialzato, dominato da una terrazza loggiata di oltre mq. 100 e si compone di un ampio soggiorno/salotto con caminetto a legna, cucina separata abitabile con dispensa ed un elegante soppalco adibito a studio: la zona notte, invece, ospita quattro camere matrimoniali (tutte pavimentate in legno e con affaccio sul giardino privato), due bagni ed un ripostiglio.
Il piano seminterrato, dotato di aria e luce naturale, è composto da una taverna caratterizzata dal tipico fogolâr friulano, una cucina di servizio, bagno ospiti, un'ampia zona lavoro/lavanderia/stireria, una generosa cantina vini, studio ed una zona riservata ad ospiti o personale di servizio con camera e bagno privato. Completa il livello un comodo garage doppio collegato internamente alla casa, e un deposito attrezzi adiacente al garage che potrebbe diventare un prolungamento dello stesso.
Anche il lastrico di accesso al garage si presta al ricovero delle auto.
L'immobile gode di una buonissima privacy grazie anche all'importante piantumazione che la circonda: dotato di impianto di antifurto, impianto di irrigazione, raccolta delle acque piovane, dettagli esterni del selciato in pietra di Torreano e porfido.
Casa molto elegante ed accogliente, ideale per nuclei familiari numerosi o semplicemente per chi ambisce a spazi comodi e grande tranquillità.
Nel prezzo sono compresi gli arredi su misura.
Maggiori info e/o visite sul posto previa telefonata in ufficio.
