Palazzo - Edificio

Informazioni esclusivamnete presso il nostro studio.
Località Portomaggiore. A 20 Km da Ferrara in direzione mare è disponibile per la vendita un complesso immobiliare recintato della complessiva superficie fondiaria di circa
2 ettari.
All’interno del compendio sono ubicati:
a) Ampio parco alberato con piante pregiate di alto fusto posto nella parte
antistante ed attraversato dal viale di accesso ai fabbricati.
b) All’interno sono ubicati 3 fabbricati rispettivamente ed attualmente
adibiti sia a locali di servizio che ad abitazioni che verranno più avanti
descritte.
c) Nell’ampio scoperto retrostante i fabbricati è inoltre costruita una grande
piscina rettangolare con lati rispettivamente di ml. 20 e ml. 10.
Detta piscina è dotata di impianto di riscaldamento dell’acqua per l’uso
nella stagione invernale, nonché di una nuovissima costruzione , apribile
elettricamente con movimento su binari, della copertura e chiusura totale
laterale in materiale trasparente e struttura portante metallica.
d) Il complesso inoltre si sviluppa ulteriormente, oltre che nei grandi spazi
per attività ricreative nella parte posteriore in cui è ubicata un’ampia area
di parcheggio per ospiti, un vasto appezzamento con alberi da frutta di
varia qualità ed un campo da tennis in terra battuta circondato ed
ombreggiato da alberi di alto fusto.

Descrizione sommaria fabbricati

Oltre alla citata piscina il compendio è dotato di 3 fabbricati di cui uno di
servizio in cui sono posizionati tutti gli impianti per il riscaldamento del
complesso che utilizza in gran parte l’energia fotovoltaica sia per il
riscaldamento dell’acqua della piscina che per la fornitura di acqua sanitaria
alle varie unità abitabili e locali adibiti a zone di ricevimento.
1) Fabbricato principale completamente ristrutturato
E’ un immobile su due livelli così composto:
a) la parte antistante è costituita da un’abitazione con ingresso
indipendente su due livelli con zona giorno al piano terra e zona notte
al 1° piano, con doppi servizi e rifiniture generali di ottimo pregio.

b) La parte retrostante al piano terra è costituita da un’ampia unità
immobiliare adibita a locali di ricevimento o sale pranzo tipo
ristorante con ampi servizi e locale cucina arredata ed attrezzata per
eventuali servizi anche per molte persone.
Le caratteristiche di costruzione, rifinitura nonché di arredamento e
stato di conservazione generale sono identiche all’unità precedente.
c) Sul lato del fabbricato inoltre è ubicata la scala di accesso al primo
piano che porta ad ampia terrazza coperta che da accesso a tre ampie
“suites” ciascuna del tipo “grande bilocale con bagno”, ognuna di
ottimo pregio come indicato per le unità già citate.

Oltre a quanto detto il complesso è dotato di fabbricato adiacente in cui sono
posizionati tutti gli impianti tecnologici, macchinari e pannelli solari che
forniscono l’energia per il funzionamento del complesso.
Oltre ancora a quanto descritto il compendio è dotato di ulteriore fabbricato su
due livelli fuori terra attualmente ancora da ristrutturare internamente che
potrebbe essere trasformato e sfruttato per qualsiasi destinazione d’uso.
Detto fabbricato è comunque in buone condizioni di staticità e la trasformazione
non sarebbe senz’altro problematica dal punto di vista edilizio.

AGENZIA D'AFFARI MARIA DI FINETTI LUISA C:SO DELLA GIOVECCA N. 77 TEL. 0532207748 CELL. 3396929341