Villa unifamiliare via San Vittore SNC, San Vittore, Olbia

Olbia | San Vittore | Incantevole villa con dependance e piscina in posizione panoramica
Sulle colline che abbracciano la città di Olbia, in località San Vittore, proponiamo in vendita una splendida villa con dependance e piscina, immersa nei profumi e nei colori del Mediterraneo.
La proprietà, di circa 360 mq, è circondata da un curatissimo giardino di quasi 13.000 mq, con area prendisole ideale per rilassarsi e godere del clima mite della Sardegna.
Realizzata in stile tipico gallurese con materiali locali, la villa è perfetta per chi cerca una dimora autentica in un contesto naturale mozzafiato.
Gli interni, ampi e luminosi, offrono un'atmosfera elegante e accogliente. La residenza principale comprende un ampio soggiorno, cucina funzionale, otto camere da letto e otto bagni arredati in stile smeraldino. I mobili intagliati, con motivi tradizionali sardi come pavoncelle e gigli, donano un tocco raffinato e identitario.
La dependance ospita due camere da letto e un bagno, ideale per accogliere ospiti con la massima privacy.
Dalle verande coperte e dalle grandi vetrate si ammira una vista panoramica sulla natura, sugli uliveti, sulla vegetazione autoctona, sulla città e sull'isola di Tavolara.
Questa villa si presta perfettamente sia come residenza per una famiglia numerosa, sia come esclusiva struttura ricettiva chiavi in mano, grazie alla posizione strategica e ai numerosi comfort.
San Vittore è una delle zone più panoramiche e tranquille di Olbia, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. Le spiagge del nord-est Sardegna, così come le rinomate località di Marinella e Porto Rotondo, sono facilmente raggiungibili. Il centro città, il porto e l'aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™️ distano meno di 10 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
· Verande coperte
· Ingresso
· Soggiorno
· Cucina
· Tre camere da letto
· Tre bagni
Piano Secondo
· Verande coperte
· Cinque camere da letto
· Cinque bagni
· Dependance
· Due camere matrimoniali
· Un bagno

Dotazioni:
· Giardino privato
· Piscina
· Pompe di calore caldo/freddo in ogni ambiente
· Due camini a pellet 11 kw
· Panelli solari
· Pozzo
· Cisterna da 10.000 litri
· Acqua consortile

Particolarità: possibilità di ampliamento della volumetria con un aumento di circa 60 mq.

Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Immersa nella natura in contesto riservato
#3 Ampie metrature interne ed esterne
#4 Grande piscina privata
#5 Facile accesso a tutte le spiagge più belle della Costa Smeralda™
#6 A meno di 10 minuti di auto dal centro di Olbia, porto e aeroporto