Villa

Il Team Baratti propone in vendita a A Gonzaga, in una delle vie più belle ed eleganti del paese, immersa nel verde e con la strada utilizzata solo dai residenti, si propone in vendita :
- A) villa singola indipendente con ampio giardino privato
-B) lotto edificabile, adiacente di circa mq. 900, vendibile separatamente ed in tempi successivi (è l'ultimo rimasto in tutta la zona Canaro)
L'immobile è stato recentemente riqualificato con Superbonus 110% con l'installazione di impianto fotovoltaico e nuovo sistema di climatizzazione ad alta efficienza, con pompa di calore aria-acqua.

La villa si sviluppa su due livelli
- piano terra ( mq. 165) si trovano soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali, lavanderia (contenente gli impianti tecnologici), rustico/autorimessa (mq. 26 usabile anche come zona giorno o notte )
- piano mansarda con bagno (mq. 47) + (mq. 80 al grezzo, con intonaco e finestre come quelle degli altri locali, che può essere facilmente resa abitabile.
rustico/autorimessa (mq. 26 usabile anche come zona giorno o notte piano mansarda con bagno mg. 47) + (mg.80 al grezzo, con intonaco e finestre come quelle degli altri locali, che può essere facilmente resa abitabile.
Villa su due piani (p. terra + mansarda) con accesso casa e piano terra adatta per persone con mobilità ridotta.
Superficie totale commerciale mq. 290
n. 6 locali + 2 bagni + lavanderia ed autorimessa (2 auto)
Appezzamento terreno 817 mg.
Box esterno per attrezzi giardino ecc..
Cantina interrata con scala in muratura e bocca di lupo
Edificio costruito nel 1976 con strutture antisismiche (velox)
Copertura con tegole di cemento ( una delle poche che non ha subito danni nella grandinata del 2022) Riscaldamento autonomo a gas metano con nuova caldaia a condensazione + boiler solare con pannello + pompa di calore (caldo e freddo) + fotovoltaico con batteria kW 6 + climatizzatori per ogni locale con telecomando.
Per ulteriori informazioni, se realmente interessato, puoi ritirare in ufficio documentazione tecnica dettagliata, con le caratteristiche strutturali, imp e facili interventi per ottenere la Classe (A), con il recupero fiscale Ecobor ed agevolazioni per ottenere un mutuo.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci allo 0376 536868 Classe Energetica: C