Villa in vendita a Cogoleto - Via al Piano, 147 mq

Sulle alture di Sciarborasca, nel comune di Cogoleto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa nel verde, con una vista aperta sul mare e sul Golfo di Genova che lascia senza fiato.

Circondata da circa 2.300 mq di terreno, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e comfort, pur restando a pochi minuti dai servizi principali.

Distribuzione degli spazi:
• Piano terra: ampio ingresso su luminoso soggiorno con camino a legna canalizzato, cucina abitabile, una camera da letto e bagno finestrato.
• Piano superiore: camera matrimoniale con cabina armadio, secondo bagno e un’ulteriore camera da letto con accesso diretto al terrazzo panoramico.
• Completano la proprietà una taverna attrezzata ideale per ospitare amici e familiari, e una cantina di circa 42 mq, collegata internamente.

Esternamente troviamo quattro posti auto privati e ampi spazi verdi con possibilità di realizzare una piscina panoramica.

Caratteristiche e dotazioni:

Questa villa è stata recentemente ristrutturata con grande cura, sia negli interni che nelle finiture esterne (facciata rifatta), ed è dotata di impianti all’avanguardia che garantiscono alte prestazioni energetiche (Classe A+) e bassi consumi:
• Impianto fotovoltaico con 14 pannelli da 415W e 2 batterie d’accumulo
• Pompa di calore ibrida con caldaia autonoma (installata nel 2022)
• Condizionatori in sala e nelle due camere superiori
• Pannelli solari per acqua calda sanitaria con buffer da 500 litri in cantina
• Camino a legna canalizzato, efficace anche per il piano superiore
• Serbatoio per il recupero dell’acqua piovana, ideale per irrigazione e servizi igienici
• Bombolone GPL per la cucina e i sanitari
• Colonnina per la ricarica di auto elettriche

Un’oasi tra natura e tecnologia

Questa soluzione rappresenta un connubio perfetto tra vita in armonia con la natura e moderne tecnologie, pensata per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, efficiente, elegante e immersa nella bellezza del paesaggio ligure.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: questa villa è una rarità sul mercato di Cogoleto.