Appartamento

✨ Il Giardino dei Sorrisi – Appartamento di charme con giardino, Jacuzzi e ampio garage nel cuore di Ostuni

A pochi passi da Viale Pola e dal centro storico della splendida Città Bianca, vendesi raffinato appartamento completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ottimo investimento a reddito.
✨ Posizione strategica, centrale e silenziosa, in un elegante palazzo signorile al piano ammezzato con giardino privato.

✨ L’appartamento, attualmente adibito a locazioni brevi con ottime recensioni su Booking e Airbnb, è così composto:
• Ampia zona living open space
• Cucina attrezzata con elettrodomestici di qualità
• Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato
• Meraviglioso giardino zen ad uso esclusivo di 50 mq, accessibile dalla zona giorno, con Jacuzzi J-315, bagno/lavanderia e ripostiglio

✨ In più: ampio garage di 55 mq situato proprio sotto l’appartamento, con accesso da scala condominiale e predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno con possibile trasformazione a taverna/area relax.

✨ Doppia esposizione est-ovest, con affacci silenziosi
✨ Finiture di pregio:
• Pavimenti “Mirage”
• Serramenti “Finstral” con tapparelle motorizzate
• Porte interne “Bertolotto”
• Sanitari sospesi “Flaminia”, rubinetteria “Paffoni”
⚙️ Impianti nuovi e certificati:
• Climatizzazione in tutte le stanze
• Riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione “Chaffoteaux Niagara Advance” e termoregolazione
• Impianto internet cablato in ogni stanza

✨ Perfetto anche per investimento short rent, già attivo su Airbnb e Booking con eccellente rendimento e recensoni con il nome "Il Giardino dei Sorrisi"

✨ Disponibile da subito per compromesso e rogito
✨ Spese condominiali circa 330€/anno

✨ Vendita diretta da privato – no costi di agenzia

✨ Per info e visite, contattare il proprietario (Ingegnere iscritto all’Ordine) via email o WhatsApp: sarà sua cura ricontattarvi al più presto.