Descrizione

Rif. 522 Nel cuore di Cordovado, in Via Sant’Andrea 35, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un lotto di circa 700 mq, perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort.

Costruita all’inizio degli anni ’70, questa abitazione ha mantenuto tutto il fascino delle case solide e ben costruite di un tempo, arricchendosi negli anni di numerosi interventi di ammodernamento pensati per migliorarne l’efficienza energetica e la vivibilità quotidiana.

La zona giorno si apre in un piacevole open space che unisce salotto e sala da pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni — uno al piano principale e uno nella zona lavanderia — garantiscono praticità in ogni momento della giornata.

All’esterno, un porticato di 33 mq invita a godersi il tempo all’aria aperta, che sia per un pranzo estivo o per un momento di relax all’ombra. Il giardino piantumato, completamente recintato, è lo spazio ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza o per coltivare la propria passione per il verde.

Al piano terra troviamo ambienti funzionali e versatili: una taverna e una cantina, entrambe di 25 mq, perfette come spazi hobby, deposito o per cene in compagnia. Completa la proprietà un garage collegato internamente e una comoda lavanderia che funge anche da secondo bagno.

Tra gli interventi più rilevanti realizzati negli ultimi anni segnaliamo la sostituzione dei serramenti, l’installazione di un impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, pannelli solari termici per l’acqua calda e una caldaia ibrida con pompa di calore: soluzioni che assicurano comfort, risparmio energetico e attenzione all’ambiente.

Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una soluzione indipendente, già aggiornata e pronta da vivere, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Fibra ottica Armadio a muro Terrazzo Arredato Cantina Giardino privato Db_fullname_external_fixtures.id_7m Esposizione doppia