Villa

Sulle colline di Rapallo, nella rinomata località di San Michele di Pagana, proponiamo in vendita un’esclusiva villa padronale con dependance, circondata da un ampio parco privato con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio.

La villa principale

La residenza padronale, di ampie dimensioni e in ottime condizioni, si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato.

Piano terra: ingresso coperto da porticato, grande salone di rappresentanza, zona studio, ampia cucina abitabile con camera e bagno di servizio, oltre a bagno ospiti.
Primo piano: tre spaziose camere da letto con cabina armadio, due bagni e balconata con affaccio sul mare.
Secondo piano: ulteriori due camere da letto, bagno e grande terrazzo panoramico vista mare.
Piano seminterrato: taverna con bagno, area fitness con servizio dedicato e accesso diretto al parco e alla zona piscine.
Completano la villa doppi vetri, persiane, impianto di climatizzazione canalizzato con regolazione indipendente per ogni ambiente, e un ampio box auto posto sul retro.

La dependance
In posizione rialzata rispetto alla villa principale, grazie alla naturale conformazione del terreno, si trova la dependance, disposta su due livelli.

Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, entrambi con balconi e bagni.
Rivestita interamente in pietra, dispone di ingresso carrabile autonomo, ampia area parcheggio pavimentata ed è anch’essa climatizzata.
Il collegamento alla villa principale avviene tramite suggestive scale immerse nel parco.

Gli esterni
L’intera proprietà è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, che ospita:
una scenografica piscina principale collegata a una più piccola tramite scivolo,
una zona barbecue in muratura,
un gazebo,
aree relax ombreggiate.
Questa villa rappresenta una residenza di grande prestigio, ideale sia come abitazione privata sia come dimora di rappresentanza, in una delle località più esclusive della Riviera Ligure.

ラパッロ・サンミケーレ・ディ・パガーナの丘に建つ本邸宅と別邸、専用庭付き
ラパッロの丘、名高いエリア サンミケーレ・ディ・パガーナ にて、専用庭に囲まれた壮大な本邸宅と別邸を販売いたします。眼下には美しい ティグッリオ湾 が広がります。
本邸宅
本邸は広々とした造りで、状態も非常に良好です。地上3階建てに加え、地下階も備えています。
1階：ポルチコに覆われた玄関、大広間、書斎、広いダイニングキッチンと専用バスルーム付きのサービスルーム、ゲスト用バスルーム。
2階：ウォークインクローゼット付きの広い寝室3室、バスルーム2室、海を望むバルコニー。
3階：寝室2室、バスルーム1室、パノラマビューの大テラス。
地下階：バスルーム付きのタベルナ、専用バスルームを備えたフィットネスルーム。大きなガラス扉から庭園とプールエリアに直接アクセス可能。
本邸には二重窓とシャッター、各部屋ごとに調整可能なダクト式空調システム、大型ガレージがあります。
別邸
敷地の高台に位置する別邸は、2階建てで現在は独立した2つのアパートメントに区画されており、それぞれにバルコニーとバスルームを備えています。
外壁は全体が石張りで、専用車両入口と広い駐車スペースを有し、空調設備も完備。庭園内の石段を通じて本邸と結ばれています。
外構
広さ約 2,000㎡ の専用庭には：
大型プール（小型プールとウォータースライダーで接続）、
石造りのバーベキューエリア、
ガゼボ、
リラックスゾーン
が設けられ、優雅でプライベートな空間を演出しています。
この邸宅は、リグーリア海岸で最も洗練されたロケーションのひとつに位置し、プライベートレジデンスとしても、迎賓の場としても最適な不動産です。