Villa

Villa con Vista Lago e vantaggioso sviluppo - La Tua Villa da Sogno Ti Aspetta!

Descrizione:
Scopri il fascino e il potenziale di questa villa, con circa 300 metri quadrati di spazio abitativo immersi in una tenuta di 14.000 metri quadrati. Situata nel pittoresco Comune di Città della Pieve, questa proprietà offre viste panoramiche mozzafiato, tra cui il sereno Lago Trasimeno.

La villa è sapientemente disposta su due livelli:

Piano Terra (161 mq): Dispone di garage, cantina con grotta, cucina, taverna tradizionale con camino e un locale con bagno.
Primo Piano (138 mq): Accoglie con un ingresso, una cucina dotata di termocamino e una terrazza di 24 mq che offre viste panoramiche mozzafiato. Un salone doppio con camino e una terrazza con vista sul Lago Trasimeno offre uno spazio elegante per il relax e l'intrattenimento. Il piano comprende anche un corridoio, due camere da letto (una con terrazza privata) e un bagno grande.
L'ampio terreno comprende un fiorente uliveto e un frutteto, creando un ambiente tranquillo e caratteristico della zona. Un annesso indipendente di 45 mq ("cassero") e un forno a legna esterno aggiungono un tocco unico alla proprietà.

Opportunità di Sviluppo: Una caratteristica eccezionale di questa proprietà sono i 700 mq di terreno potenzialmente edificabile adiacente alla casa, inclusi nel piano regolatore del Comune di Città della Pieve, che offrono un significativo potenziale di espansione o ulteriore sviluppo.

Caratteristiche Principali:

Viste panoramiche sul Lago Trasimeno
Due caminetti (uno nella taverna, uno nel salone doppio)
Termocamino in cucina
Terrazze multiple
Ampio giardino con uliveto e frutteto
Annesso indipendente ("cassero")
Forno a legna esterno
Terreno potenzialmente edificabile incluso

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