Descrizione

Se stai cercando una soluzione abitativa per i tuoi dipendenti e collaboratori, questa offerta è un ottimo investimento per te ed una soluzione ideale per "combattere" il caro-affitti.

Se stai cercando una soluzione per un'operazione immobiliare interessante, questa casa è perfetta per realizzare più unità immobiliari, minimo tre e massimo sei e soddisfare le tantissime richieste abitative e di investimento.

Vicolo Cieco 2, ecco l'indirizzo di questa proprietà in vendita nel centro storico di Caprino V.se.
Siamo di fronte a Villa Carlotti sede del municipio, con accesso da un cortile all'interno di Via Arduino.
Posizione ideale dove tutto è a portato di mano: giardini pubblici, negozi, uffici comunali, ufficio postale, scuole, chiesa, ristoranti, bar, pasticceria, gelaterie.

Il fabbricato nasce come albergo con adiacente abitazione dei proprietari, poi ha ospitato un ristorante, successivamente solo bar e nel 1980 è diventata CASA.
Oggi è pronto per una trasformazione.

I piani sono 4. Al piano terra due garage, ripostiglio, cantina e centrale termica; passando dai garage, si arriva ad un bel giardino sul retro che non ti aspetti. In cortile un posto auto coperto sotto il terrazzino, l'ingresso principale e il secondo ingresso sulla destra.
Una parte del fabbricato si affaccia su Via Arduino, dove al p.terra c'è anche un locale commerciale attualmente locato ad un'agenzia assicurativa.
Attualmente una parte della casa è abitata.

La metratura complessiva e sopratutto gli accessori che, in un contesto di centro storico sono un valore aggiunto non trascurabile, rendono questa proprietà interessante dove poter realizzare più unità immobiliari.
Le condizioni generali sono buone. Ci sono due impianti termoidraulici che servono l'intero stabile.
Alcune finestre sono state sostituite con nuovi serramenti in pvc, altre hanno il doppio vetro, altre sono ancora con il vetro singolo.
Ci sono pavimenti in marmo rosa portogallo o marmo bianco posati da uno dei proprietari che faceva il marmista e che ha realizzato anche la scala centrale.

E' necessario un intervento di ristrutturazione globale.

La proprietà in vendita comprende anche il negozio su Via Arduino. Misura mq 50 circa e ha due vetrate ed è composto da due locali e un bagno. La pavimentazione è in granito.
Il negozio è attualmente locato con contratto commerciale ad un'agenzia assicurativa.

Durante la visita verrà consegnato un elenco di quesiti urbanistici utili per formulare un progetto di massima e capire quante unità immobiliari si possono realizzare.