Villa

**Splendida Villa Moderna con Piscina a Sarzana**

A pochi passi dal cuore storico di Sarzana e dalla maestosa fortezza di Sarzanello, proponiamo in vendita una villa di moderna concezione che incarna lusso e comfort. Questa proprietà unica si estende su una superficie commerciale di 300 m² e calpestabile di 295 m², offrendo ampi spazi per vivere e rilassarsi.

Al piano terra, l'ampio soggiorno con doppia entrata accoglie gli ospiti in un'atmosfera raffinata e luminosa. La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno privato, garantendo privacy e comodità. Un secondo bagno di servizio è disponibile per gli ospiti.

La cucina moderna si affaccia su un giardino interno, creando un ambiente perfetto per cene all'aperto. Nella parte sottostante, un mini appartamento per gli ospiti, un locale lavanderia e una cantina completano la proprietà, offrendo spazi funzionali e ben organizzati.

Il giardino esterno di 4000 mq è un'oasi di tranquillità con piante esotiche e un terreno boschivo di 11000 mq, ideale per passeggiate rilassanti. Un capanno attrezzi, impianti d'irrigazione e luci automatizzati, insieme a un sistema d'allarme, garantiscono sicurezza e praticità.

Costruita nel 1995 e completamente ristrutturata, la villa dispone di riscaldamento a pompa di calore/freddo-caldo alimentato a gas naturale. Con un orientamento a sud, la proprietà gode di luce naturale per gran parte della giornata. Completano l'offerta un garage spazioso e una classe energetica D.

Non perdere l'occasione di vivere in una villa esclusiva immersa nella natura ma vicina a tutti i servizi del centro città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!