Villa

**Villa di Prestigio a Castelnuovo Magra: Un'Occasione Imperdibile**

Situata nella splendida piana di Castelnuovo Magra, questa villa di ampia metratura rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di indiscusso fascino. La proprietà, che si estende su 400 m² commerciali e 380 m² calpestabili, è stata ristrutturata e ampliata mantenendo lo stile tipico del fine ottocento, come testimoniano le fotografie.

Al piano terra troviamo una cucina spaziosa, un ampio salone, uno studio e un bagno. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con quattro camere da letto e doppi servizi, accessibili tramite un doppio ingresso. La mansarda offre un ampio soggiorno, una camera e un bagno, ideale per gli ospiti o come spazio privato.

Il giardino di 4.000 m² circonda la villa, offrendo uno spazio verde di rara bellezza e tranquillità. La proprietà include anche una terrazza, un balcone, armadi a muro e una cantina, perfetti per soddisfare tutte le esigenze di spazio e comfort.

Costruita nel 1994 e in buono stato di conservazione, la villa è dotata di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale. Orientata a sud, la casa gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.

Non perdere l'occasione di vivere in una dimora storica ristrutturata con gusto e attenzione ai dettagli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe energetica D. Consumo di energia efficiente per una vita all'insegna del comfort e della sostenibilità.