Rustico - Casale

RUSTICO DA RISTRUTTURARE A CALMASINO

Zona:
Situato a Calmasino, questo rustico rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal Lago di Garda. Calmasino è un incantevole località di Bardolino che offre una varietà di servizi comodi come: negozi, supermercati, ristoranti e scuole. La posizione strategica tra il Lago di Garda e la Valpolicella consente di godere di escursioni nella natura e di un facile accesso alle principali vie di comunicazione (tangenziale Nord e casello autostradale di Affi).
Queste caratteristiche rendono questo immobile ideale come residenza principale oppure come casa per le vacanze.

Descrizione:
Il rustico, risalente al 1900, è sviluppato su più livelli e necessita di ristrutturazione profonda.
Al piano terra, il corridoio si apre a sinistra su una spaziosa cucina con camino e a destra sul soggiorno.
La zona giorno comprende inoltre una cantina/taverna molto capiente ed una cucina angolare con ingresso indipendente.
Al primo piano ci accolgono cinque grandi camere matrimoniali.
Il terzo piano, mansardato, allo stato grezzo, offre un notevole potenziale per creare uno spazio abitativo da personalizzare a proprio piacimento.

Completa la proprietà un giardino di circa 100 mq impreziosito da una pergola che crea l’ambiente ideale per mangiare all'aperto.

Tre buoni motivi per acquistarlo:
1. Posizione strategica: a 15 minuti dal lago di Garda e dalla Valpolicella, con facile accesso alle vie di comunicazione, i servizi e le attività del territorio.
2. Potenziale di personalizzazione: un immobile storico da ristrutturare secondo i propri gusti, con ampi spazi interni e un giardino esclusivo dal quale poter ricavare anche dei comodi posti auto.
3. Unicità e charme: un rustico autentico del 1900 con caratteristiche originali, come il camino e il pergolato all’ingresso, trasmettono calore e tradizione che rendono questo luogo unico.
Non lasciarti sfuggire questa occasione di vivere a pochi passi dal Lago di Garda tra storia e comfort!

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