Appartamento

**Prestigioso appartamento immerso nel verde con box auto e meraviglioso giardino pensile **

Soleggiatissimo appartamento di 201 mq adiacente Albaro (senza significative barriere architettoniche), situato in contesto residenziale privato nel quale si accede tramite un elegante cancello automatico con telecomando, comodo per i numerosi posti auto condominiali ideali per il secondo mezzo; Un ampio ed esclusivo box auto di 16 mq ( altezza 3 m) conferisce alla proprietà una comodità unica ( dato l'accesso diretto all'appartamento tramite ascensore).
Al piano inferiore, l'ingresso vivibile ti accoglie in un doppio elegante salone comprensivo di sala da pranzo, perfetto per momenti di relax e convivialità; Una seconda sala da pranzo è adiacente ad un cucinino funzionale, collegato ad un bagno di servizio adibito a lavanderia; Una comodissima veranda si affaccia su un enorme terrazzo e giardino, ideale per pranzi all'aperto e attività ricreative o semplicemente per rilassarsi in piena tranquillità.

Al piano superiore abbiamo un secondo ingresso (agevolando decisamente un eventuale frazionamento), il quale porta ad un'ampia zona notte, composta: da due spaziose camere matrimoniali e una camera singola, due balconi, i doppi servizi, uno con vasca e uno con doccia, garantiscono comfort e praticità. Un ripostiglio attrezzato aggiunge ulteriore funzionalità. Completa la proprietà un box di 16 mq con possibilità di parcheggiare sia grande auto e moto (altezza 3 m) più una spaziosa cantina; Segnaliamo un' importante informazione: il tetto è stato completamente rifatto e pagato dai proprietari.

Un'ottima esposizione a sud-ovest assicura sole e luce naturale tutto il giorno.
Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort desiderabili immerso nella tranquillità!

Classe energetica F 119,71 kwh/m2 anno
Richiesta € 574.000,00 inclusi nel prezzo box e cantina! Un'occasione da non perdere!

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