Villa

Pronto Casa Group propone in vendita una villa signorile in Contrada Tribastone a Ragusa, risalente al 1850. Una strada privata conduce al baglio di circa 800 mq prospicente l'ingresso alla proprietà, caratterizzato da alte mura di cinta tipiche delle ville nobiliari delle campagne ragusane.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Il corpo principale dell'abitazione si sviluppa su una superficie di 265 mq calpestabili disposti su due livelli.
Al piano terra troviamo:
- Ingresso su un luminoso soggiorno pranzo;
- Cucina abitabile;
- Salone di 65 mq in pietra caratterizzato da un soffitto a volta e realizzato in quella che era la vecchia cisterna di raccolta delle acque piovane;
- Due camere da letto matrimoniali, di cui una con ripostiglio predisposto per diventare un servizio ad uso esclusivo;
- Servizio;
- Comoda lavanderia realizzata nel sottoscala.
Al piano superiore sono presenti:
- Due camere da letto matrimoniali, con un'incantevole vista sul giardino;
- Spazioso servizio con box doccia e vasca.
SPAZI ESTERNI
La proprietà è circondata da svariati spazi esterni, ottimamente distribuiti:
- Giardino di 3500 mq adornato con piante ed alberi da frutto tipiche della macchia mediterranea, antistante il corpo principale;
- Due ampie terrazze permettono di godere degli spazi ombreggiati all'aperto;
- Solarium di 100 mq con vista panoramica;
- Sul retro della proprietà sono presenti due cortili interni con pavimentazione in pietra, rispettivamente di 50 e 40 mq circa;
- Spazio esclusivo, ideale come living, con soffitto a volta, in quella che un tempo era la stalla.
- Due ambienti da ristrutturare parzialmente (impiantistica già presente) si affacciano su uno dei due bagli interni;
- Cortile di 300 mq circa sul retro del corpo principale e raggiungibile da una strada privata alternativa.
DOTAZIONI/PERTINENZE
- Piscina in calcestruzzo, 4x4 mt, a sfioro e con nuoto controcorrente;
- Ambienti climatizzati;
- Stufa a legna con canna fumaria
- Pozzo regolarmente censito;
- Cisterna di 15.000 lt.
L’intera proprietà si sviluppa su una superficie di 27.000 mq, di cui 400 mq di spazi calpestabili, costruiti.
POSIZIONE
Questa masseria fortificata, rappresenta un oggetto unico, destinato ad una sola famiglia o facilmente divisibile in due corpi autonomi e sorge in una zona intermedia tra Ragusa e Marina di Ragusa, permettendo di godere di una meravigliosa vista sulla campagna circostante.

Per maggiori informazioni sull’immobile, contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa al numero.
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