Villa

Comune di Santa Maria della Versa - benvenuti in questa splendida proprietà situata sulle colline dell’Oltrepò, immersa in un paesaggio di incontrastata bellezza. La struttura nasce come tipica casa colonica in pietra risalente al 1800, con una parte aggiunta nel secondo dopoguerra e oggi impreziosita da una recente ristrutturazione realizzata con grande cura e attenzione.
L’ingresso principale si apre sull’ ampio cortile con passo carraio e pedonale, che divide chiaramente le zone di servizio / pertinenze e l’abitazione.
La ristrutturazione ha preservato l’autenticità dell’edificio, mantenendo le pareti in pietra a vista negli ambienti più antichi. È stata realizzata una deliziosa veranda chiusa, collegata con la cucina abitabile, che si affaccia sull’ampio cortile e sul giardino, offrendo una vista incantevole sulle colline circostanti. I pavimenti sono in cotto e parquet, i serramenti di alta qualità . Gli interni sono arredati con gusto e creano un’atmosfera calda, accogliente e intima. I bagni, moderni e funzionali, conservano, per alcuni dettagli , un sapore antico che si sposa perfettamente con lo stile della casa. Il colore bordeaux, scelto come filo conduttore per i nuovi serramenti, per i cancelli di entrata e altri dettagli, è un elemento estetico che dona un tocco di eleganza e personalità , in armonia con gli arredi ed i complementi d’arredo.
Al piano terra: ingresso con vano scala centrale, da un lato la cucina collegata alla veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto, dall’altro una spaziosa e calda zona giorno, un pratico ripostiglio e un bagno/ lavanderia.
Al piano ammezzato, un grazioso bagno con doccia. Al primo piano si sviluppa la zona notte: la prima camera matrimoniale, una seconda camera matrimoniale con altra camera passante utilizzata come studio o stanza per gli ospiti , ed il bagno padronale arricchito da antica vasca in ghisa.
Saliamo infine all’ultimo piano, dove trovano spazio due camere mansardate, ideali come stanze hobby o spazi creativi. Lo stato di manutenzione della proprietà è impeccabile.
Il giardino ornamentale di circa 1000 mq, in parte terrazzato, posto in dolce declivio orientato a sud-est, completa questa bella residenza, perfetta come casa di campagna per fine settimana lontani dalla metropoli oppure come residenza stabile . Siamo ad un’ora circa da Milano e a poca distanza dal centro di Santa Maria della Versa , dove troviamo i principali servizi di pubblica utilità, negozi, scuole di grado primario e secondario.
Metratura: abitazione mq. 200 ca.( cucina abitabile con veranda – soggiorno – ripostiglio – tre bagni – cinque camere ) – autorimessa doppia e deposito mq. 62 – giardino di circa 1000 mq. –
Riscaldamento caldaia a gas metano con termosifoni e pannelli fotovoltaici potenza 2,25 kW installati nel 2011 - incentivi GSE fino al 2031 -
Cancello elettrico – impianto di allarme – serramenti con doppi vetri – porta blindata -grate antintrusione al piano terra – Classe energetica “G” Ipe in fase di valutazione – Richiesta Euro 380.000 –
Per Info: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22, Pavia