Descrizione

Situato nel cuore del quartiere Prati, in Viale Giulio Cesare, a pochi passi dalla fermata della metropolitana e dal noto cinema multisala, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto all’ultimo piano di un prestigioso edificio dei primi del ‘900. L’immobile si distingue per l’ottima esposizione e per le eccellenti condizioni interne, inserito in un contesto architettonico di rilevante valore storico.

Caratteristiche dell’immobile

•⁠ ⁠Superficie interna: 104 mq
•⁠ ⁠Esposizione: doppia interna* (Nord – camere da letto / Sud – soggiorno e cucina)
•⁠ ⁠esposizione su corti interne non su Viale Giulio cesare
•⁠ ⁠Composizione: soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi
•⁠ ⁠Finiture: parquet in zona giorno e camere da letto
•⁠ ⁠Efficienza energetica: infissi nuovi a doppio vetro e taglio termico

La distribuzione interna è razionale e ben equilibrata, ideale per una famiglia o per una coppia che desidera uno spazio aggiuntivo da adibire a studio o camera per ospiti. La ventilazione incrociata garantisce un ricambio naturale dell’aria, mentre l’irraggiamento solare controllato rende l’ambiente piacevolmente vivibile in tutte le stagioni.
Descrizione architettonica dello stabile
L’edificio che ospita l’appartamento è un pregevole esempio di architettura romana dei primi del Novecento, con chiari riferimenti all’eclettismo tardo-ottocentesco. La facciata principale, su Viale Giulio Cesare, presenta un rivestimento a bugnato liscio nella parte inferiore e una raffinata texture regolare a intonaco nella parte superiore, suddivisa da cornici marcapiano. Gli elementi decorativi in pietra, tra cui timpani triangolari e finestre incorniciate, conferiscono eleganza e ritmo alla composizione.
Particolare rilievo architettonico è dato dal portale d’ingresso monumentale, sorretto da due cariatidi scolpite, che introduce con solennità al corpo scala. Il balcone centrale è sorretto da mensole scolpite e delimitato da una balaustra in pietra, enfatizzando la simmetria del prospetto.

Possibilità di realizzare la terza camera con i due seguenti progetti elaborati dal nostro studio:
A. Soggiorno con cucina, 3 camere, 2 bagni e lavanderia
B. Soggiorno con cucina, 3 camere, 3 bagni e lavanderia

Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/roma-viale-giulio-cesare-appartamento-vendita/

Caratteristiche

Piano 4

Ascensore Si

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas