Appartamento

Appartamento con terrazzi a pochi minuti dal mare – Cala Spalmatoio, Giannutri

In località Cala Spalmatoio, a soli 5 minuti a piedi dal mare e dalla Piazzetta, si trova questo appartamento al piano rialzato, parte di un piccolo complesso residenziale ben integrato nel paesaggio isolano, costituito da edifici bassi immersi nella vegetazione mediterranea.

L’ingresso avviene attraverso una terrazza anteriore ampia e vivibile, pavimentata in cotto e circondata da piante mature che garantiscono privacy e ombra naturale. Un ambiente ideale per pranzi all’aperto, letture in relax o semplicemente per godere della quiete.

L’interno, di circa 73 mq, si apre su un soggiorno molto ampio (oltre 30 mq) che accoglie la zona pranzo e la zona living, con divano letto matrimoniale e poltrona letto singola. Il salone è dotato di aria condizionata e pale a soffitto per il ricircolo dell’aria.

Dal soggiorno si accede alla cucina, disposta in linea, che si apre tramite porta finestra sul terrazzo interno, anch’esso pavimentato in cotto e immerso nel verde, ideale per pranzare all’ombra. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadio su misura a tutta altezza e aria condizionata. Il bagno, finestrato, è di buone dimensioni ed è attualmente dotato di doccia, lavatrice e scaldabagno nuovo (installato nel 2024).

Sia la cucina che il bagno necessitano di ristrutturazione, offrendo così all’acquirente la possibilità di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze estetiche e funzionali.

Complessivamente, l’appartamento offre 73 mq interni e 40 mq di terrazzi, distribuiti su entrambi i lati dell’abitazione, garantendo ventilazione naturale e spazi esterni godibili in ogni momento della giornata.

Il prezzo di vendita risulta significativamente inferiore rispetto alla media dell’isola (oltre 3.300 €/mq), rendendolo una proposta competitiva per chi desidera investire in una proprietà a Giannutri con la libertà di rinnovarla e personalizzarla. È una soluzione ideale per chi cerca un rifugio privato in un contesto esclusivo e naturale.

Vivere a Giannutri significa entrare in un ambiente unico e protetto: un’isola senza auto, dove la vegetazione mediterranea incontra il mare cristallino. Un luogo fuori dal tempo, frequentato da chi cerca silenzio, natura e autenticità.