Palazzo - Edificio in Vendita

Situato in una delle zone più dinamiche e in crescita di Milano (a sud dello Scalo di Porta Romana, a pochi passi dai nuovi sviluppi direzionali del Gruppo Moncler e del Gruppo SNAM), l'immobile cielo-terra uffici/laboratori di Via Marco d'Agrate 41 gode di una posizione strategica e facilmente accessibile. La vicinanza alla linea del tram 24 e la linea della metropolitana M3 garantisce collegamenti rapidi con il resto della città e con le principali arterie di trasporto. La zona circostante offre una vasta gamma di servizi, tra cui ristoranti, bar e negozi e godrà di tutti gli sviluppi di rigenerazione urbana che stanno interessando questa direttrice della città (sviluppo dello scalo di Porta Romana, degli uffici Symbiosis e della futura linea metropolitana M6).

Con una superficie complessiva di circa 5.800 mq (uffici, laboratori e depositi, oltre a un appartamento del custode e cortile di proprietà che può ospitare sino 40 posti auto), questi spazi laboratori/uffici offrono un layout flessibile per soddisfare ogni genere di esigenza lavorativa. L'immobile si presenta in un buono stato manutentivo (ha recentemente subito un'importante opera di ristrutturazione) e gode delle seguenti caratteristiche:

- Impianti conformi e ottimamente manuntenuti;
- Serramenti a bassa emissione e antintrusione;
- Impianto di video-sorveglianza.

L'immobile a oggi risulta parzialmente locato (7 contratti di locazione vigenti per un canone totale annuo pari a circa € 270.000).