275.000 €

Descrizione

Piano terzo monolocale disponibile dal 31 Agosto 2027. Via Gentilino-San Gottardo, proponiamo un appartamento di 33 mq, ristrutturato ed arredato. L’immobile si trova al piano terzo di un palazzo di recente costruzione in zona Bocconi, no portineria e riscaldamento autonomo. Attualmente locato ad un lavoratore, con il canone netto da spese di € 800 mensili oltre 100 di spese di condominio. L'acquisto è da effettuarsi acquisendo il contratto oppure attendere la fine dello stesso alla data del 31/08/2027 e comprare libero, naturalmente con un contratto preliminare a scambio caparra. L'acqua calda è generata da un a caldaia termoautonoma. Predisposto all'impianto di condizionamento. La cucina non è provvista di gas, tutto l'appartamento funziona ad elettricità. L’appartamento è dotato di una mono esposizione, a sud, affaccio su via Gentilino. E’ composto da un ingresso, soggiorno notte con cucina a scomparsa e bagno. Può essere adatto ad uno studente che vuole trasferirsi “chiavi in mano” senza pensare a nulla se non a portare valigie e suppellettili oppure un acquirente che sia interessato a tenerlo a reddito data la categoria ottimale per una messa a reddito rapida e redditizia (affitti brevi, studenti, etc). Il mobilio sarà come da fotografie. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono c.a. 1200 € annui.Nel palazzo vi sono ___ immobili ed i millesimi di questo alloggio ammontano a 47/1000. Nei verbali di assemblea vi è una contesa della quale si parlerà a voce in fase di visita. Questi dati, così come l’importo delle spese ordinarie, sono stati ricavati da dichiarazioni del proprietario e da verbali di assemblee ordinarie e straordinarie; tutti i dati citati in annuncio sono stati reperiti da documentazione<hr> presso la nostra agenzia. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’ tram n. 9, 24 e 15 a pochi metri da casa; fermata metropolitana di Porta Genova distante 10 minuti a piedi. POTENZIALITA’ DELLA ZONA: Via Gentilino è una strada ad unica corsia senza passaggio del tram: A 300 metri di distanza troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena, Viale Col di Lana, Corso Genova e Corso San Gottardo. A circa 600 metri verso ovest, invece, incontriamo Via Bocconi, alla fine di questa via il nuovo Campus Bocconi (ex centrale del latte) dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. Il condominio è vicino a supermercati, al mercato del sabato di Via Tabacchi. Complesso circondato da parchi, e, oltre al più vicino Parco Baravalle. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze vi sono negozi di ogni genere, bar e ristoranti oltre a scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 1000 metri. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare un paio di giorni prima, dal lunedì al venerdi.