Quadrilocale via Matteo Civitali 11, San Siro, Milano

Proponiamo in vendita un interessante appartamento di 103 mq situato in via Matteo Civitali, nel cuore della richiestissima zona San Siro, a pochi passi dalle fermate Segesta (M5) e Gambara (M1) della metropolitana. L'immobile, attualmente libero al rogito, si trova al piano seminterrato di una palazzina ben tenuta risalente agli anni '60, le cui facciate sono state completamente ristrutturate nel 2021. Il contesto condominiale è tranquillo e valorizzato da un ampio giardino interno curato con attenzione.
Attualmente l'appartamento è suddiviso in due bilocali adiacenti, che vengono utilizzati come B&B e producono un ottimo reddito già avviato nel circuito short-rent con una redditività annua dimostrabile. Un investimento 'chiavi in mano' per chi cerca flussi di cassa immediati. Gli spazi sono stati completamente ristrutturati nel 2020, garantendo così una soluzione pronta all'uso e di alta attrattiva per gli ospiti. La flessibilità della disposizione permette comunque di riconfigurare l'immobile in un ampio trilocale con doppio bagno, soggiorno e cucina abitabile. In alternativa, grazie alla metratura generosa, è possibile trasformarlo in un quadrilocale così composto ingresso, soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e tre bagni.
L'immobile gode di una doppia esposizione interna, che garantisce una buona luminosità e affacci gradevoli sul verde condominiale. Le spese condominiali ammontano a 230 euro mensili e comprendono il riscaldamento centralizzato.
La posizione strategica, ben collegata con i mezzi pubblici e comoda per raggiungere tutti i principali servizi, scuole e aree verdi, rende questo appartamento ideale sia per famiglie che per chi cerca un investimento in una delle zone più dinamiche di Milano.
Non perdere questa occasione di acquistare un immobile pronto per essere abitato o come investimento.
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