Attico via Arrigo Davila 89, Colli Albani, Roma
Vendita
Vendita Attico

Attico via Arrigo Davila 89, Colli Albani, Roma

Via Arrigo Davila, Roma, Roma

375.000 € (3.676 €/mq)
102
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni

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Descrizione

****PROPOSTA ACCETTATA IN DATA 13 Settembre 2025*****

Appio Latino- Colli Albani, adiacente al Parco della Caffarella, in vendita in esclusiva un trilocale di 102 mq, situato all'ultimo piano di uno stabile di sette piani con ascensore. L'immobile è luminosissimo e presenta una distribuzione interna già moderna e ben disposta, con possibilità di rimodulazione per adattarla alle proprie esigenze. Ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso e versatile in una zona tranquilla e ben servita da mezzi pubblici e ricca di attività commerciali, a due passi dall'ingresso del parco dell'Appia antica. La casa è situata in Via Arrigo Davila, all’interno di un condominio elegante e ottimamente tenuto, dotato di portineria attiva tutto il giorno. Si trova al piano attico, offrendo una posizione privilegiata e silenziosa. La pianta è rettangolare, con ingresso e cucina abitabile separati dall’ampio soggiorno, che si affaccia su un balcone con esposizione luminosa ma interna e tranquilla, ideale per momenti di relax. Le due camere da letto sono matrimoniali, offrendo spazio e comfort. Il bagno è dotato di doccia, e c’è la possibilità di ricavare un secondo servizio, rendendo la soluzione ancora più funzionale. Le spese condominiali annuali sono di circa 1800 euro, comprendendo acqua e riscaldamento, garantendo una gestione semplice e senza sorprese. Completa la proprietà una soffitta. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e un ambiente elegante nel cuore della città. Sono Elisa R. Daidone e sono il tuo agente immobiliare freelance , lavoro su tutto il territorio nazionale e amo trattare pochi immobili per volta .Con me puoi formulare una proposta d’acquisto in lingua Inglese. Presto molta attenzione ai dettagli della compravendita e occupandomi della contrattualistica , della ricerca della documentazione e della pubblicazione online della tua casa , con una strategia di marketing mirata e senza perdite di tempo! Tutta la documentazione delle case che vendo è visionabile e garantita.

Caratteristiche

Piano 7°, con ascensore
Ascensore Si
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Esposizione doppia Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in doppio vetro / PVC Porta blindata VideoCitofono
Prezzo nella norma per questa zona

Confronto con il Mercato

Questo immobile 3.676 €/mq
Mediana zona Colli Albani →
3.967 €/mq -7.3%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq +14.9%

Basato su 62 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Colli Albani (Appio Latino, Colli Albani)

Referente

Elisa Daidone

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 61 giorni
ID Annuncio 121281590

Recensioni

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