Villa unifamiliare via Privata Ancona 13, Cedrate, Gallarate

IN COLLABORAZIONE CON REXER

In posizione ottimale per tutti e servizi e le vie di comunicazione, proponiamo in vendita questa villa dal fascino particolare, immersa nel verde, dal confort assoluto,

La villa è stata costruita nel 1975 a firma di un prestigioso architetto (Eugenio Serio) ed è  accatastata in classe A7.

La proprietà dispone di ampissimi spazi interni sviluppando una superficie di oltre 1000 mq. su due livelli (oltre seminterrato), in eccellente stato di conservazione e manutenzione. E’ circondata da un giardino con piantumazione.

Caratterizzano la villa un ampio ingresso che introduce in un grande soggiorno di oltre 100 mq completamente finestrato con accesso ad un porticato esterno. La zona giorno si completa con sala da pranzo, tinello, cucina abitabile, lavanderia, una camera da letto e due servizi.

La zona notte è composta da 5 camere da letto con ulteriori tre servizi.

Al primo piano mansardato si trovano due stanze, un locale studio/libreria con comodo terrazzo coperto e un servizio.

Al piano seminterrato un ampio atrio porta ad una spaziosa taverna con sala camino e una cucina attrezzata, un servizio, un locale blindato (caveau), sala biliardo, una cantina per degustazione vini, una dispensa, vari ripostigli e garage interno per 4 auto con basculanti elettriche. Completano il piano una sala cinematografica da 25 posti con grande schermo, una zona fitness con sauna e piscina coperta riscaldata (utilizzabile tutto l’anno).

I rivestimenti dei bagni sono in marmo rosa portogallo e in pregiate ceramiche.

Il riscaldamento è di tipo ventilconvettore con fancoil anche per il condizionamento estivo, il tutto supportato da una caldaia a condensazione di recente istallazione, molto economica.

A totale protezione della villa è istallato un efficiente sistema di allarme completato da sistemi antintrusione.

Oltre a quella abitativa, il piano urbanistico consente per l’immobile altre destinazioni d’uso: commerciale, direzionale, artigianale, ecc.

Classe F EPgl 179,88 kWh/m²a

Richiesta Euro 1.270.000,00