Villa unifamiliare via Salvatore Occhipinti 22, Bruscè - Cisternazzi, Ragusa

Coldwell Banker è lieta di presentare in esclusiva un'elegante villa unifamiliare di pregio, immersa in un curato giardino privato, situata in una delle zone più recenti e servite di Ragusa, a pochi passi dal Nuovo Ospedale Giovanni Paolo II.
L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una raffinata sala da pranzo con camino, ideale per momenti conviviali in famiglia. La cucina, separata da un pratico cucinino con zona lavanderia e forno a legna, offre tutto lo spazio e la funzionalità necessari. Completano il piano una spaziosa camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno privato.
Al primo piano trovano spazio due camere da letto, un ulteriore bagno e un comodo terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Il piano seminterrato ospita un ampio garage di circa 100 mq e una zona cantina allo stato rustico, anch'essa di 100 mq, con la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente o uno spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze.
La proprietà si estende su un lotto di circa 2.000 mq, arricchito da aree verdi ben curate e uno spazio esterno adatto al parcheggio di moto, biciclette e altri veicoli.
Dotata di ogni comfort, la villa vanta impianto fotovoltaico da 6 kW, solare termico, pozzo con trivella, climatizzatori, impianto di riscaldamento con termosifoni e stufa a pellet, oltre a infissi con taglio termico per garantire un elevato isolamento.
La zona è ricca di servizi come farmacie, supermercati, bar, scuole e naturalmente il vicino ospedale. Inoltre, il mare è facilmente raggiungibile, a soli 20 km di distanza.
La villa è immediatamente disponibile, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto riservato, elegante e ben collegato.