Villa

Casa singola con capannone a Ospedaletto Euganeo – Opportunità unica per residenza e attività!

Se sei alla ricerca di una soluzione che unisca comfort abitativo e spazio per la tua attività, questa proprietà fa al caso tuo! Proponiamo in vendita una casa singola completamente indipendente, ristrutturata nel 2020, con ampio giardino e un capannone di circa 400 mq, ideale per artigiani, imprese edili, elettricisti, camionisti e professionisti che necessitano di spazio e funzionalità.

Caratteristiche principali della casa:

Disposta su due livelli, con un totale di circa 220 mq
Al piano terra: spazioso ingresso, salotto, cucina abitabile e possibilità di ricavare un bagno anche al piano
Al primo piano: tre camere da letto, studio e bagno finestrato con doccia idromassaggio
Garage ampio e comodo
Tetto ventilato con coibentazione del 2022, infissi vetrocamera con vasistas e zanzariere
Cappotto interno al pianterreno, impianto elettrico e idraulico aggiornati nel 2000
Riscaldamento autonomo a pellet
Capannone e area esterna:

Capannone di circa 400 mq con altezza variabile da 2,60 m (ripostigli) a 5,50 m, con fossa da meccanico e ingresso per camion
Area esterna di circa 1000 mq, perfetta per movimentare veicoli, attrezzature o creare spazi di lavoro all’aperto
Opportunità di sviluppo:

Possibilità di cambio di destinazione d’uso di circa 160 mq di magazzino in abitativo, consentendo di ricavare una seconda casa singola e abbattere l’attuale magazzino
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera combinare residenza e attività produttiva in un contesto indipendente e funzionale.

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L’agenzia Toninello Immobiliare di Este, presente da oltre 35 anni sul territorio estense, offre ai propri clienti professionalità ed esperienza accompagnandoli passo dopo passo nella conclusione della compravendita e nella locazione. Trasparenza e cordialità contraddistinguono il nostro operato, convinti soprattutto che un cliente soddisfatto valga più di mille pubblicità! A disposizione dei nostri clienti in agenzia un team di professionisti qualificati quali geometra, architetto, avvocato, commercialista e consulente finanziario per pratiche di mutuo. Siamo presenti a Este, Monselice, Carceri, Sant’Elena, Villa Estense, Baone, Cinto Euganeo, Vò’, Torreglia, Teolo, Arquà Petrarca, Ospedaletto Euganeo, Borgo Veneto, Ponso, Montagnana, Noventa Vicentina, Rovigo, Stanghella, Solesino, Sant’Urbano, Villa Estense e paesi limitrofi. L’agenzia Toninello Immobiliare ha sede in via porta vecchia n.5 Este (Pd) Recapiti: uff. 0429/601901 Cell. 320/6473523- web: www.toninelloimmobiliare.it –