Villa

Situata in zona Oltre Po' in una tranquilla via interna chiusa, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da un ampio cortile privato di circa 200 mq.
L'immobile si sviluppa su più livelli.
Il piano seminterrato è composto da un box auto e tre locali cantine.
Al piano rialzato e al primo piano sono presenti due ampi alloggi.
L'appartamento al piano rialzato è composto da un lungo disimpegno d'ingresso che divide una cucina abitabile, soggiorno, tre camere, un bagno e una lavanderia.
Da ristrutturare a seconda dei propri gusti, ad esclusione degli infissi già in PVC con doppi vetri, rimane libero su quattro lati e presenta una pianta squadrata ideale per gestire facilmente gli spazi a seconda delle proprie esigenze.
Al primo piano l'immobile si compone di un ampio alloggio totalmente ristrutturato nel 2005.
L'ingresso tramite porta blindata con cilindro EU è diretto sul disimpegno suddiviso a sua volta da un basso muretto dall'ampio soggiorno illuminato da due porte finestre a condurre a un balcone che si sviluppa lungo la facciata interna della casa.
La cucina è abitabile con accesso a un proprio balconcino.
La camera matrimoniale è luminosa con bagno privato finestrato completo di doccia e termoarredo e cabina armadio.
Il bagno principale anch'esso finestrato è completo di vasca e lavandino in muratura.
Un'ulteriore stanza, ad oggi adibita a sala svago e gioco, può essere sfruttata all'occorrenza come studio o cameretta.
Completa l'immobile un comodo ripostiglio con attacco per la lavatrice e botola d'ispezione per raggiungere il sottotetto.
Tutti gli infissi sono in PVC con doppi vetri.
Il riscaldamento è autonomo a metano per entrambi gli alloggi con caldaia unica a condensazione.
Il tetto ha subito diversi interventi di manutenzione e ristrutturazione: nel 2013 son state riviste le travi con sostituzione di alcuni listelli. Tre anni fa sono stati eliminati e sostituiti i coppi danneggiati ed è stato rivisto anche il cornicione.
All'interno del cortile è presente infine un magazzino di circa 28 mq.
Posizione riservata e tranquilla, nel cuore però dell'Oltre Po' di San Mauro Torinese a poca distanza da tutti i principali servizi e ai mezzi.
Ulteriori informazioni in Agenzia: Via Del Porto 2/4 a San Mauro.