Descrizione
L'IMMOBILE
Nel cuore delle Dolomiti, avvolto dal profumo inconfondibile del legno e dalla luce naturale che filtra attraverso ampie vetrate, questo raffinato appartamento offre un’atmosfera intima e sofisticata, resa calda dai pavimenti in legno e dalle finiture curate, che trasmettono immediatamente una sensazione di comfort e armonia. Un rifugio ideale per famiglie o coppie che desiderano una seconda casa a Cortina o investitori lungimiranti. L'immobile offre un’esperienza sensoriale completa. Un luogo dove ogni dettaglio è pensato per far sentire a casa.
LA LOCATION
Situato ad Acquabona di Sotto, a soli 5 minuti d’auto dal centro di Cortina d’Ampezzo, l’appartamento gode di una posizione riservata e strategica allo stesso tempo. La zona offre il giusto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi, alle boutique del centro, agli impianti sciistici e ai sentieri panoramici per escursioni estive. Il contesto naturalistico è straordinario, valorizzato dalla presenza della ciclabile Cortina-Dobbiaco proprio accanto all'immobile. L’area è oggetto di significativi investimenti in vista delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026, con prospettive di rivalutazione concrete e immediate. I collegamenti sono agevoli: l'autostrada A27 si raggiunge in circa un'ora e le stazioni ferroviarie di Dobbiaco e Calalzo distano circa 35 chilometri.
SPECIFICHE
L’appartamento si sviluppa al piano terra di una palazzina costruita nel 2014, composta da sole otto unità abitative. L’ingresso conduce ad una luminosa zona giorno open space, dove l’angolo cottura moderno e lineare dialoga armoniosamente con lo spazio living, creando un ambiente accogliente e funzionale, ideale per la vita quotidiana come per i momenti di convivialità. La zona notte ospita una camera padronale con elegante bagno en suite dotato di vasca e una seconda camera più raccolta, arredata con letto a castello, anch’essa servita da un bagno privato con doccia.
Dalla zona giorno si accede direttamente ad un’area esterna ad uso esclusivo di circa 14 mq, perfetta per rigenerarsi all’aria aperta, tra il silenzio e i profumi della montagna A completare la proprietà, un ampio locale deposito adiacente all’abitazione, uno spazio versatile che può essere destinato al ricovero dell’attrezzatura sportiva dopo lunghe giornate passate all’aperto, o riconvertito, con visione, in una piccola taverna privata. Sono inclusi inoltre una cantina al piano sottostrada, e un comodo posto auto coperto di proprietà.
Gli spazi interni sono ben distribuiti, illuminati con cura e valorizzati da materiali di qualità che riflettono lo stile raffinato di questa esclusiva proposta.
HL Prestige
T. 0437 31536
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