Villa

**Villa Prestigiosa con Piscina a Marina Velca**

Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa bifamiliare, situata a pochi passi dal mare, nel cuore del rinomato Consorzio di Pian di Spille, una delle realtà più ambite della zona con sicurezza H 24 attiva tutto l’anno, numerosi servizi come campo da golf, bar/ristoranti, piccolo market, farmacia e medico.
La proprietà di 150 mq si distingue per il suo stile sobrio e raffinato con piscina privata che domina il giardino esteso su circa 700 mq, curato con attenzione e dotato di impianto di irrigazione automatizzato.
Un vialetto in pietra conduce all’ingresso dove ci accoglie la zona giorno che si distingue per un'atmosfera calda e accogliente, dove il legno a vista dei soffitti con travi massicce e le ampie superfici vetrate creano un equilibrio perfetto tra rusticità e luminosità. Il salone principale, ampio e ben distribuito, è dominato da un suggestivo camino angolare incassato, adiacente allo stesso troviamo una spaziosa veranda chiusa con vetrate scorrevoli, affacciata direttamente sul giardino e sulla piscina: uno spazio versatile e luminoso, perfetto come sala relax o angolo lettura, in continuità con l’esterno grazie alle ampie aperture. La cucina abitabile, comoda e funzionale, ha accesso diretto all’area esterna e al giardino. A valorizzare ulteriormente l’ambiente, un elegante soppalco a vista affacciato sul soggiorno ospita un comodo studio e si estende fino ad una camera matrimoniale con bagno privato, posta nel sottotetto e caratterizzata da un’invidiabile intimità, il tutto illuminato da Velux automatici.
La zona notte al piano terra è composta da due camere con uscita diretta sul giardino e da due bagni .
Scendendo tramite una scala esterna si accede al piano seminterrato, dove ci accoglie un ambiente di ulteriori 150 mq, suddiviso in quattro locali, un bagno ed un ampio gararge, sfruttabile secondo le proprie necessità, e del tutto autonomo e completo di impiantistica;
La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo, cancello elettrico, videocitofono, connessione internet,impianto satellitare e un sistema di illuminazione che valorizza l'esterno della proprietà anche nelle ore serali.
A garantire elevati standard di sicurezza provvedono gli infissi, le persiane e il portoncino d’ingresso blindati, realizzati con struttura rinforzata e dispositivi di chiusura antieffrazione.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla sicurezza, alla vicinanza al mare e al privilegio di una splendida piscina privata, vera protagonista del giardino.
Perfetta per momenti di relax e convivialità all’aria aperta, la piscina conferisce un valore aggiunto unico all’intera proprietà.
Se stai cercando una villa che coniughi stile, comfort, privacy e qualità della vita, potresti aver trovato molto più di ciò che immaginavi.
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