285.000 €

Descrizione

VIA ROMA, CENTRALISSIMO

Si propone in vendita nella centralissima Via Roma (parte alta), grandissimo appartamento di 251 Mq, comprendente tutto il piano primo di uno stabile dotato di ascensore. Ci troviamo a due passi da tutti i principali servizi della città.
Attualmente accatastato come A10 (uso ufficio), può essere trasformato facilmente in civile abitazione.
Sono presenti due ingressi dal pianerottolo condominiale ed è quindi facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti.

L'appartamento è composto da due ingressi, nove vani abitabili, ddue locali tecnici, tre bagni, e tre ampi terrazzi di cui due affaccianti sulla Via Roma e uno sul retro del palazzo.
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ma da ripulire e manutenzionare.
Sono presenti climatizzatori caldo/freddo e termosifoni in ogni ambiente.
Gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti negli anni e, nello specifico, l'impianto elettrico risulta essere a norma di legge. Gli infissi esterni, le porte interne e i portoncini di ingresso sono in legno.
Ottima soluzione ad uso ufficio, coworking, ufficio di rappresentanza, affitto studenti o come affittacamere e B&B.

5 BUONI MOTIVI PR ACQUISTARE QUESTO APPARTAMENTO:
1. Posizione centralissima sulla principale Via Roma;
2. Grande metratura;
3. Facilmente divisibile in due unità immobiliari a sé stanti;
4. Possibilità di effettuare un cambio di categoria catastale;
5. Ottima soluzione come investimento.