Villa

Via San Mamette, Oltrona di San Mamette, Como

361

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto esclusivo, proponiamo in vendita elegante villa singola di circa 350 mq disposta su tre livelli, con splendida vista panoramica e giardino privato di circa 1.300 mq.

Al piano terra, ampio e luminoso salone con accesso diretto al portico ed al giardino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Al primo piano, uno spazio indipendente attualmente adibito ad appartamento trilocale, ideale per ospiti, familiari o come soluzione autonoma per un secondo nucleo familiare.
Al piano seminterrato, una spaziosa taverna, perfetta come zona relax, home cinema o sala hobby, oltre a locale tecnico/lavanderia ed un garage di ampia metratura capace di ospitare fino a quattro auto.

Caratteristiche tecniche e comfort:

- Classe energetica A
- Cappotto termico esterno e isolamento acustico
- Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e pannelli solari
- Infissi performanti ed impianti recenti
- Garage quadruplo
- Aria condizionata canalizzata e ricircolo forzato dell'aria con recupero di calore

L’immobile si distingue per la sua posizione panoramica, la grande metratura, la possibilità di accogliere due nuclei familiari, e per la presenza di impianti tecnologici di ultima generazione, che garantiscono comfort, risparmio energetico e un’elevata qualità abitativa.

Soluzione ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi generosi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti rapidi con Como, Milano e la Svizzera.

Il presente annuncio non costituisce forma di contratto, tutte le informazioni qui indicate sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di compravendita.

Caratteristiche

Piano Piano terra, con ascensore

Ascensore Si

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo