Villa

Villa bifamiliare con ampi spazi e doppio box – Via Torino 45, San Maurizio Canavese (zona Ceretta)
In posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita una villa bifamiliare indipendente situata in Via Torino 45, al confine tra la frazione Ceretta e il Comune di San Maurizio Canavese.

La proprietà si trova a due passi dalla strada provinciale che collega Torino alle Valli di Lanzo, ma è inserita in una via interna tranquilla e silenziosa, perfetta per chi desidera la comodità dei servizi senza rinunciare alla riservatezza.

Composizione della proprietà:
La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 330 m² coperti, ed è edificata su un lotto di circa 1.000 m² complessivi.

Piano Terra (110 m²): locali accessori ad uso tavernetta, cantina, lavanderia, magazzino e box auto interno.

Piano Primo (110 m²): appartamento con ingresso indipendente, composto da:

- Ampio soggiorno

- Cucina abitabile

- Due camere da letto

- Bagno

- Terrazzino privato

- Ristrutturazione parziale nel 1994

Piano Secondo (110 m²): appartamento sopraelevato nel 1994, con rifacimento completo del tetto, composto da:

- Soggiorno con stufa/forno a legna

- Cucina abitabile

- Due camere da letto

- Due bagni

- Terrazzino privato

Accessori e spazi esterni
All’interno del lotto recintato sono presenti:

- Un secondo box auto esterno

- Un locale accessorio ad uso pollaio

- Spazi verdi ben gestiti, ideali anche per famiglie con bambini o per chi desidera coltivare un piccolo orto

- Impianto di irrigazione automatico

Impianti e caratteristiche tecniche
- Riscaldamento autonomo per ciascun alloggio, tramite caldaia a biomassa (pellet e legna)

- Impianto solare termico a servizio di entrambe le unità

- Impianto fotovoltaico esclusivo per il secondo piano

- Fossa biologica

- Ottime rifiniture interne in entrambi gli appartamenti

‍‍‍ Soluzione ideale per due famiglie
Con due appartamenti indipendenti e ampie metrature, questa villa è perfetta per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in completa autonomia.

Zona servita e strategica, a pochi minuti da scuole, supermercati, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con Torino.