Villa unifamiliare via Colongi, Amantea

Il Lotto 26 prevede la costruzione di tre moderne ville, con giardino, ubicate in località San Procopio del Comune di Amantea, sulla cresta collinare immediatamente a Sud del centro abitato del capoluogo.
Le tre ville, due bifamiliari ed una monofamiliare, si inseriscono armoniosamente sulla fascia di terreno che si sviluppa lungo la cresta collinare e si distinguono per il design e l’architettura geometrica e lineare segnata da pareti bianche, alle quali, a volte, si innestano portici rivestiti con la stessa pietra naturale utilizzata nei secoli scorsi per la realizzazione dei muri che sostengono i terrazzamenti in varie parti della collina.
Gli affacci privilegiati sono quelli verso la vallata direzione verso la quale aggettano giardini sorretti dai muri di contenimento ed i terrazzi belvedere.
La Villa A5, che si articola su di un solo piano terra, offre ambienti interni luminosi che sfruttano al massimo le superfici disponibili ed è così organizzata: tre camere da letto, un bagno, un disimpegno ed un open space con cucina, pranzo e soggiorno. Il fabbricato è circondato da spazi a verde che affacciano verso il mare, nei quali è possibile organizzare: zona piscina, terrazzi belvedere e pergolati.
L’immobile, la cui costruzione è iniziata nella seconda metà dell’anno 2024, vede attualmente in corso di realizzazione le opere di finiture mediante l’impiego di materiali pregiati e curando con attenzione i dettagli e l’eleganza.
Ai materiali ed alle finiture di alta qualità quali marmo, legno pregiato e pietra naturale ed alle tecnologie innovative quali sistemi di domotica di ultima generazione, impianti di climatizzazione avanzati, pannelli solari o fotovoltaici, sistemi di sicurezza intelligenti e connettività di rete ad alta velocità, potranno essere abbinati arredi ed elettrodomestici di fascia alta.
L’ampio giardino che circonda il fabbricato, prevalentemente sul lato Ovest, è delimitato da muri in pietra locale e si articola su vari livelli da arredare a verde e sistemare. Le dimensioni di detti spazi pertinenziali consentono la realizzazione di svariati servizi accessori sfruttando, per ognuno di essi, i peculiari scorci panoramici che si possono godere dai diversi punti; in particolare è possibile realizzare una piscina con solarium, spazi per la sosta e l’intrattenimento, angoli lettura etc.
Tutta questa fase, potrà essere realizzata secondo le esigenze della parte acquirente unitamente alle opere di finitura e, una volta definito il tutto, sarà determinato il prezzo di vendita complessivo.
Il costo della Villa A5, al netto delle sistemazioni esterne (da concordare e computare), è di euro 255.000,00 mentre il completamento dell’impianto fotovoltaico (3 Kwp), di climatizzazione, di allarme e di videosorveglianza avrà un costo è di euro 20.000,00.
Classe Energetica A1 (raggiungibile a completamento impianti)
I fabbricati saranno venduti completi di Collaudo Statico che ne certifica la rispondenza alle norme antisismiche, di Accatastamento, di Attestato di Prestazione Energetica, di Dichiarazione di Conformità degli Impianti e di Agibilità.
Al prezzo di vendita bisognerà aggiungere l’onorario notarile nonché l’IVA nella misura del 10%.
Gli acquirenti, se cittadini italiani oppure se hanno le caratteristiche necessarie, potranno godere:
della riduzione dell’IVA al 4% - agevolazioni per acquisto prima abitazione;
del parziale recupero dell’IVA versata - agevolazioni previste per chi acquista case in Classe Energetica A;
di credito d’imposta di ero 48.000,00 in 10 anni – agevolazione per acquisto “case antisismiche” DL 63 del 4.06.2013 e s.m.i per le vendite le cui stipule saranno effettuate entro il 31.12.2025.
Per quanto riguarda gli allacci alle utenze (Energia elettrica, acqua, etc.) essi sono stati tutti già predisposti dalla società venditrice e lo studio dell’Architetto Ignazio Bruni garantirà l’assistenza necessaria alla loro attivazione.