Rustico - Casale in vendita a Martina Franca - via massafra, 90 mq

Strada Trasconi / Via Massafra– A soli 5,5 km dal centro abitato, direzione Martina/Massafra;

In vendita affascinante proprietà composta da un complesso di trulli ( 7 coni con chianca in pietra originale) con annesso piccolo fabbricato in lamia adibito a deposito/tavernetta, immersi in un contesto panoramico e abitato tutto l’anno. La posizione e i servizi rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, privacy e bellezza naturale.

La superficie commerciale complessiva è di circa 95 mq, distribuita tra le strutture esistenti, con terreno pertinenziale di 12.000 mq adibito a seminativo, perfetto per godere di ampi spazi all’aperto, valorizzabili con giardini o area relax. Il terreno circostante grazie al nuovo PUG gode di possibilità edificatoria di circa 240 mq complessivi destinabili sia ad uso agricolo che residenziale, da questa superficie andrebbe scomputata la volumetria dei trulli già esistenti.

Un'opportunità rara per chi desidera realizzare una residenza estiva di charme, una prima casa immersa nella natura, o avviare una struttura ricettiva di pregio, senza necessità di ulteriori ampliamenti.

L’accesso è agevole grazie a una strada asfaltata con un ingresso carrabile con cancello, che garantiscono comodità e riservatezza.

Gli spazi interni, attraverso un intervento di ristrutturazione conservativa, possono essere distribuiti in: 2 camere da letto, 1 bagni, e ampia zona living-soggiorno.

La proprietà include inoltre con accesso indipendente, una piccola lamia con solaio piano destinato a deposito/ricovero attrezzi agricoli, due cisterne per la raccolta dell’acqua, allaccio all'acquedotto rurale e pozzo nero.

La metratura e le caratteristiche del lotto consentono, nel rispetto delle normative locali, la realizzazione di una piscina, completando così un’oasi privata di grande fascino.