Descrizione

Proponiamo in vendita in zona centrale del paese, precisamente in via Pola 62 angolo via Coniglio, un appartamento con mansarda e garage che fanno parte di una piccola palazzina familiare di soli tre piani fuori terra e di sole tre unita' abitative.
L'appartamento si trova al piano 2 e si sviluppa su una superficie calpestabile di mq 135 circa oltre spazi esterni, vani 6, cosi composto:
- Vano ingresso o disimpegno
- Salone grande con affaccio su balcone angolare
- Cucina molto spaziosa con porta scorrevole che si collega al salone ed affaccio su balcone
- Doppio servizio o Lavanderia con wc e box doccia
- Ripostiglio o Vano di sgombero
- Camera ragazzi con affaccio su balcone
- Bagno con doccia e finestra
- Camera da letto abbastanza comoda con affaccio su balcone
- Seconda camera ragazzi con finestra
- Corridoio che ci conduce in tutti i vani
L'appartamento e luminosissimo in quanto gode di due prospetti con relativi balconi o finestre inoltre non ha di bisogno di nessun lavoro ne di ristrutturazione ne di ammodernamento in quanto lo stabile e stato ristrutturato da qualche anno con il 110 e gode di diversi confort o rifiniture di pregio:
- Infissi esterni a taglio termico con vetrocamera
- Porte interne in legno massello
- Cassaforte incassata
- Tapparelle esterne elettriche
- Cappotto Termico
- Impianto fotovoltaico di 6 KW piu' batterie di 10 KW con scambio sul posto
- Impianto solare termico con scaldabagno a pompa di calore di 200 litri
- Impianto di climatizzazione inverter in tutti i vani Classe A con chiller
- Colonnine per ricarica AUTO ELETTRICHE in garage
- Vasca raccolta acqua 3 mila litri
- Impianti elettrici ed idrici tutti rifatti
A completare il tutto troviamo al piano 3 un unico ambiente mansardato di mq 90 circa e terrazzi con vista panoramicissima verso la collina storica, ottimo per ricavare un secondo appartamento visto che usufruisce di tutti gli impianti ed inoltre troviamo al piano semi interrato un bel garage condiviso per una quota di proprieta' pari a mq 45 ( DUE POSTI AUTO).
L'immobile e ubicato in zona centralissima e servitissima ed e' ottimo per chi vuole abitare in contesto tranquillo e molto confortevole.
Ottimo acquisto rapporto qualita' prezzo.
N.B. L'ubicazione dell'immobile si trova vicinissimo allo sbocco sulla S/S 121