Appartamento

Nella tranquilla e sempre più apprezzata zona della Trazzera Marina di Capo d’Orlando, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, angolare, con spazi esterni generosi e accesso diretto alla spiaggia tramite viale privato. Un contesto residenziale ordinato, prevalentemente dedicato alle seconde case, dove il mare è parte della quotidianità senza rinunciare alla privacy e alla facilità di gestione.

L’immobile è lato strada, ma piacevolmente arretrato rispetto alla carreggiata grazie alla pertinenza esclusiva che crea distanza e riservatezza. Dal cancelletto d’ingresso si accede direttamente al viale che conduce alla spiaggia, consentendo di raggiungere il mare a piedi in pochi istanti: una comodità rara, che fa davvero la differenza sia per l’uso personale sia in ottica locativa.

L’appartamento è stato ristrutturato di recente ed è immediatamente abitabile, pronto ad accogliere senza necessità di interventi. Gli spazi interni comprendono circa 35 mq, affiancati da una veranda chiusa e regolarmente autorizzata di circa 14 mq, luminosa e accogliente, oggi utilizzata come zona giorno e pranzo. La cucina è attualmente collocata nella veranda esterna, ma è già presente la predisposizione impiantistica per realizzarla all’interno, offrendo flessibilità e possibilità di personalizzazione.

All’esterno, l’immobile dispone complessivamente di circa 30 mq di spazi aperti, di cui 15 mq coperti, ideali per vivere l’appartamento anche all’aperto, in ogni stagione. Il bagno, moderno e completo, è dotato di doccia, wc, lavabo e lavatrice.

L’esposizione sud-ovest garantisce ottima luminosità e, allo stesso tempo, rappresenta un vantaggio concreto rispetto a un fronte mare diretto: l’appartamento risulta più protetto da vento e salsedine, con benefici tangibili in termini di comfort e manutenzione nel tempo. Dagli spazi esterni, soprattutto dalla posizione angolare, si percepisce una vista mare parziale, accompagnata dal suono delle onde, capace di evocare immediatamente l’atmosfera marina senza gli svantaggi di una prima linea.

Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento al mare da vivere con semplicità, come appoggio per le vacanze, ma anche per chi cerca un investimento solido e facilmente gestibile, in una delle località più amate della costa tirrenica siciliana.