Descrizione

Villa Gentile – Elegante Villa d' epoca in vendita ad Arezzo, zona Cappuccini, fronte Parco di Villa Severi

Nel cuore di una delle zone residenziali più esclusive di Arezzo, proponiamo in vendita Villa Gentile, affascinante residenza in stile neo rinascimentale risalente ai primi novecento , completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio.

Situata in posizione privilegiata, fronte Parco di Villa Severi, questa villa unica combina il fascino dell’architettura d’epoca con il comfort moderno, offrendo ambienti luminosi, spaziosi e curati nei minimi dettagli.

L' abitabilità della villa si sviluppa su due livelli principali per un totale di circa 300 mq:

Piano rialzato: ampio ingresso, due camere matrimoniali (di cui una con bagno privato / guardaroba), cameretta/studio o lavanderia e ulteriore bagno nel disimpegno;

Piano primo: ampio open space con cucina a isola e zona pranzo, soggiorno doppio, terzo bagno.

A completare la proprietà:

Giardino esclusivo di circa 500 mq con accesso carrabile

Cantine e soffitte, ideali per spazi accessori o ulteriori personalizzazioni.

Villa Gentile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una villa storica, elegante e già pronta da abitare, a due passi dal centro, immersa nel verde e nella quiete.

Grazie alla sua posizione, al prestigio architettonico e alla suddivisione interna, l’immobile si presta perfettamente anche ad uso ricettivo o location di rappresentanza.

°Posizione signorile e centrale
°Vista sul parco, giardino privato
°Stile Neo Rinascimentale, ristrutturato con eleganza

Classe energetica "E" EP gl,nren178,6 kwh/m2 anno

Prezzo 690 k

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione esterna Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in triplo vetro / PVC Mansarda Porta blindata VideoCitofono