Descrizione
Rif: V1405 - Nel cuore di Erba, in un contesto residenziale tranquillo con via privata, ti proponiamo VILLA BIFAMILIARE completamente indipendente, circondata da un ampio GIARDINO PRIVATO di circa 350 mq. Questa soluzione è perfetta per chi cerca spazi generosi e la comodità di una casa ben strutturata.
L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ambienti versatili e ben distribuiti.
Al piano terra, un’ampia TAVERNA con cucina e camino crea un’atmosfera accogliente e conviviale, perfetta per cene in famiglia o serate rilassanti. Qui troviamo anche uno spazio extra attualmente adibito a STUDIO, un BOX SINGOLO con accesso diretto, oltre a BAGNO/LAVANDERIA e LOCALE CALDAIA.
Il collegamento interno con le scale porta ai piani superiori, con la presenza di una cantina nel sottoscala per chi ama il buon vino o necessita di ulteriore spazio di conservazione.
Salendo al primo piano, si apre la prima unità abitativa: un ampio QUADRILOCALE di circa 140 mq. La cucina abitabile e il soggiorno con CAMINO si affacciano su un TERRAZZO vivibile, perfetto per godere della tranquillità del contesto. Nella zona notte troviamo TRE CAMERE da letto e un BAGNO finestrato, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia.
L’ultimo livello ospita una spaziosa MANSARDA da ultimare, ampia quanto l’appartamento sottostante. Con ambienti già suddivisi e predisposizione per allacci luce, acqua e gas, si presta perfettamente a diventare una nuova unità abitativa.
La villa, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, si presenta in BUONE CONDIZIONI GENERALI.
Completamente ristrutturata negli anni ’90, inclusa la copertura del tetto, vanta dettagli funzionali come tende e tapparelle elettriche.
Inoltre, grazie alla presenza di CONTATORI SEPARATI per la taverna e differenti anche per le due unità abitative, questa soluzione offre la possibilità di trasformarsi da bifamiliare a trifamiliare, aumentando ulteriormente le sue potenzialità.
Un’opportunità imperdibile per chi cerca una residenza spaziosa in un contesto residenziale tranquillo, vicino a tutti i servizi e nel pieno centro di Erba.
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