Appartamento

Morgex – Ruillard, raffinato alloggio di charme, vista Monte Bianco, con balconata, balcone, 2 posti auto, box.
L’elegante appartamento, ricco di particolari accurati, si trova al primo piano della vecchia scuola del tipico borghettino a 2 km dal centro, un’antica costruzione in pietra legno con tetto in lose, completamente ristrutturata nel 2012
L’accesso indipendente dalla lunga panoramica balconata porta a 2 entrate, una nell’ingresso che disimpegna la zona notte dalla zona giorno ed una direttamente nell’ampio soggiorno con caminetto ventilato, che affaccia su un secondo balcone; un angolo pranzo ed una graziosissima cucina a vista con dispensa completano la zona living.
Nella zona notte due le camere da letto, una matrimoniale ed una doppia con stufa a pellet; il bagno sui toni del celeste è davvero carino ed accogliente; un’ampia cabina armadio ed uno spazioso ripostiglio con frigorifero, lavatrice ed asciugatrice (in origine secondo bagno) rendono l’alloggio ancora più funzionale.
Due i posti auto a 50 mt dalla proprietà; la vendita può comprendere un box situato in centro paese, in Via Condemines.
Riscaldamento ed acqua calda autonomi, a gpl. Doppi vetri. Spese contenute.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 115; 5.1 mq (30% di 17 mq balcone); 2 mq (30% di 6.70 mq balcone); mq 7.5 (50% di box 15 mq); 4.2 mq (30% mq 14 posto auto scoperto); 4.2 mq (30% mq 14 posto auto scoperto) per un totale di 138 mq commerciali
Classe energetica G 197.59 kwh/mq a; il certificatore suggerisce di mettere una caldaia con pompa di calore per l'acqua calda ed una stufa ad idropellet per salire in categoria C (calderina a pompa di calore tra i 600-800 € di spesa, più idrostufa a pellet sui 2500 € una Weishaupt o Riello o Oval, 3/5 stelle)
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it (codice RFM63A), oppure telefonando al +39 348 0041020