Appartamento

Abbiategrasso, Zona Semicentrale: Il Tuo Nuovo Trilocale con Vantaggi Unici e Detrazioni Fiscali Irripetibili!

Desiderate una residenza che coniughi modernità, efficienza energetica e convenienza economica? Questa proposta immobiliare è un'opportunità straordinaria. Offriamo in vendita un luminoso trilocale di 87 Mq ca. al terzo ed ultimo piano, in ottima posizione ad Abbiategrasso. Questo appartamento è disponibile anche ai piani rialzato, primo e secondo.
Ogni unità abitativa è progettata per il massimo comfort, con un accogliente soggiorno con angolo cottura e uscita su balcone, un pratico antibagno e un bagno padronale. Un disimpegno conduce alla zona notte, con un secondo bagno e due spaziose camere da letto. Completa la proprietà una grande cantina di circa 17 mq. Inoltre, hai la possibilità di acquistare il sottotetto sovrastante di circa 80 Mq. ca a soli € 35.000,00, perfetto per ogni tua esigenza di spazio aggiuntivo o per creare un ambiente su misura per te!

Questo investimento si distingue per gli straordinari vantaggi fiscali: l'acquirente beneficerà delle detrazioni per le ristrutturazioni edilizie previste dalla Legge 30 dicembre 2023, n. 213. Acquistando come prima casa, potrai detrarre il 50% delle spese in 10 anni. Ad esempio, per un appartamento come il Rif. D3 al terzo ed ultimo primo ad € 216.000,00, se la legge verrà prorogata anche per il 2026, la detrazione sarà di € 27.000,00, portando il costo effettivo a € 189.000,00 alla fine del decimo anno. Qualora l'acquisto non sia come prima casa, o la detrazione al 50% non venisse prorogata, l'agevolazione sarà del 36% in 10 anni, pari a € 19.440,00 per lo stesso immobile, con un costo effettivo di € 196.560,00. Si precisa che l'effettiva applicabilità e misura delle detrazioni dipenderanno dalla normativa vigente al rogito notarile e dalle specifiche condizioni dell'acquirente, come previsto dal D.P.R. 917/1986.

Per la tua comodità, hai la possibilità di acquistare posti auto interni nel cortile, predisposti con colonnine per la ricarica, o spaziosi box singoli. Sono inoltre disponibili sottotetti a prezzi vantaggiosi, per la massima flessibilità.

Questi appartamenti fanno parte di un ambizioso progetto di riqualificazione integrale che trasformerà una palazzina esistente in un complesso residenziale moderno e sostenibile. L'edificio ospiterà un totale di 16 unità abitative, con un curato cortile interno. Il vero fiore all'occhiello è la riqualificazione energetica che porterà l'edificio alla prestigiosa Classe Energetica A, garantendo non solo un notevole risparmio sui costi di gestione, ma anche un ridotto impatto ambientale, un elevato comfort abitativo e soprattutto un investimento sicuro nel tempo.
Gli appartamenti, dal design moderno e funzionale, saranno rifiniti con materiali di alta qualità e soluzioni impiantistiche innovative.

Dietro a questo progetto c'è la solidità e l'esperienza ineguagliabile di Cooperativa Arte Edile di Abbiategrasso, un nome che da oltre un secolo è sinonimo di qualità e competenza. Scegliere un immobile firmato Arte Edile significa affidarsi a una storia di eccellenza e a un investimento sicuro e di qualità superiore.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa efficiente, comoda e in una zona strategica di Abbiategrasso, approfittando di vantaggi economici irripetibili.
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