Descrizione
Prestigiosa Villa Indipendente a Gavignano Sabino (Forano)
Immersa nella quiete della campagna sabina, in una posizione riservata ma comoda, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 450 mq con giardino privato, situata in Vocabolo Colle Riano e Passo Castagno , a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi.
Un angolo di pace e natura, con alberi ad alto fusto, piante da frutto, siepi profumate e spazi esterni ideali per godersi ogni stagione all’aria aperta.
La villa si sviluppa su due livelli, pensata per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy, e magari la possibilità di suddividerla in due unità indipendenti grazie al doppio ingresso.
Piano Terra: Un ampio portico accoglie gli ospiti nella zona giorno con un salone di rappresentanza con antico camino, sala da pranzo luminosa anch’essa con camino, studio silenzioso con vista giardino, bagno con doccia e una cucina abitabile in muratura con penisola, camino e grande forno a legna, con accesso diretto al giardino.
Completano il piano: una camera matrimoniale per gli ospiti con bagno privato, lavanderia, ripostiglio, seconda cucina e garage spazioso.
Piano Superiore :La zona notte è composta da: Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e balcone panoramico , seconda camera matrimoniale con balcone, cameretta doppia, due ulteriori camere matrimoniali, una camera doppia , una con uscita sul terrazzo,due bagni aggiuntivi, ideali per famiglie numerose
Esterni da sogno Un patio coperto affacciato sul giardino offre lo spazio perfetto per pranzi estivi, relax e convivialità. La proprietà comprende: Legnaia , area recintata per animali, alberi da frutto (fico, susino, pesco, melograno, mela cotogna) , pini, cipressi, tigli, allori, gelsomini, rose
Caratteristiche tecniche
* Infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane (in legno e alluminio)
* Riscaldamento autonomo a GPL (bombolone interrato)
* Impianto fotovoltaico da 11 kW + pannelli solari
* Fossa Imhoff
* Autoclave
* Impianto termoidraulico separabile per piano
* Pavimenti in cotto dal sapore rustico e autenticoPunti di forza
Massima privacy
Immersione totale nella natura
Spazi ampi, luminosi e funzionali
Ottima per famiglie numerose o per accogliere ospiti
Posizione strategica, ben collegata a Roma e Fiumicino
Doppio ingresso, ideale anche per due nuclei familiari
Questa villa è molto più di una casa: è uno stile di vita, dove il silenzio è rotto solo dai suoni della natura e ogni ambiente trasmette calore, luce e armonia. Perfetta per chi cerca eleganza, comfort e libertà.
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0765/576760
