Villa

Fiumetto – Villetta con giardino a 500 metri dal mare, luminosa, riservata e pronta da vivere
In una delle zone più apprezzate della Versilia, a soli 500 metri dalle spiagge, questa villetta bifamiliare anni ’70 unisce la comodità della posizione alla tranquillità della zona, offrendo privacy senza rinunciare alla centralità.
La casa è circondata da un bel giardino su tre lati di circa 300 mq, perfettamente vivibile durante la bella stagione: angoli relax, zone pranzo all’aperto, alberi e piante che fanno da cornice a momenti di convivialità o di riposo.
La sua caratteristica distintiva è senza dubbio la straordinaria luminosità, garantita dalle ampie finestre che illuminano ogni ambiente e rendono l’atmosfera ariosa e accogliente.
L’abitazione si sviluppa su due livelli principali.
Al piano terra si accede a un grande salone dove troviamo ben divise zona living e sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza ideale per pranzi all’aperto. Sempre al piano terra si trovano un bagno finestrato e una cucina abitabile con balconcino.
Al primo piano la zona notte ospita due camere matrimoniali, collegate da un balcone profondo, una cameretta con balconcino privato e un secondo bagno, anch’esso finestrato.
Completa la proprietà una pratica cantina di circa 10 mq al piano seminterrato, perfetta come ripostiglio o lavanderia.
L’accesso carrabile inoltre permette di parcheggiare uno/due auto non di grandissime dimensioni all’interno della proprietà!
L’immobile è conforme sotto ogni aspetto: urbanistico, catastale ed edilizio. Ha agibilità regolare e può essere abitato da subito senza necessità di interventi.
Nel 2022 è stato eseguito un importante aggiornamento dell’intera abitazione:
realizzazione del cappotto termico,
sostituzione degli infissi con nuovi in PVC dotati di vetrocamera,
rifacimento completo dell’impianto di climatizzazione,
installazione di una caldaia a condensazione di ultima generazione.
Tutti questi interventi rendono la casa più efficiente, più confortevole e al passo con le esigenze contemporanee di risparmio energetico. Come si vede dalle foto sono stati rifatti i bagni e la cucina.
In caso di necessità, è inoltre possibile effettuare un ampliamento di circa 25 mq per piano, per un totale di 50 mq, aumentando così la superficie abitabile e adattando la casa a esigenze future.
Una soluzione completa, curata, solida e versatile, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze al mare.

(Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo)